Direkt zum Inhalt
Logo von gWoon Makelaars

Spannenburg 71

2135GR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Spannenburg 71 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkte en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Wow! Zo netjes zie je ze zelden! Deze prachtige en strak afgewerkte eengezinswoning is nu beschikbaar. De woning is uitgebouwd, waardoor de ruimte optimaal is benut. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is perfect: centraal en dichtbij diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Toolenburg en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol, de Amsterdamse Zuidas of het strand. Bovendien ligt het recreatiegebied Toolenburgerplas op slechts vijf minuten loopafstand. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed gelegen, instapklare woning zonder (veel) te hoeven klussen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Via de hal kom je in de lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De grote raampartijen en de openslaande deuren in de uitbouw zorgt voor extra licht, wat de ruimte nog fijner maakt. In de woonkamer bevindt zich verder nog een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De keuken is in hoekopstelling en is compleet uitgerust met 4 pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, draaicarrousel en een vaatwasser. De kasten zijn wit, en het grijze aanrechtblad geeft de keuken een moderne en strakke uitstraling en maakt het geheel echt af. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, brede laminaat vloer en hoge witte plint. Eerste verdieping: De speelse overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel. De wanden zijn glad gestuukt en de douche heeft visgraat tegelwerk voor een moderne uitstraling. Lekker is het raampje wat open kan ter ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en twee Velux dakvensters. Deze was voorheen opgedeeld in twee kamers. Indien gewenst, kan de ruimte eenvoudig weer gesplitst worden. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal is het werkblad boven de wasmachine en de droger. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer, die dankzij een kunststof dakkapel (2021) over de volledige breedte van de woning extra ruim en licht is. Fijn is de bergvliering welke te bereiken is via de overloop voor de nodige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Met een diepte van circa 8,5 meter kun je hier optimaal de hele dag genieten van de zon. De elektrische zonwering is daarom ook geen overbodige luxe. Kortom, wat wil je nog meer? Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 116 m² en 122m² perceeloppervlakte - Energielabel A - Vrije ligging aan de voorzijde aan speelpleintje - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Buitenschilderwerk 2023 - Turn-key woning die echt zo te betrekken is! - Diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zoals winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, Toolenburger Plas - Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.