Aller directement au contenu
Logo de gWoon Makelaars

Spannenburg 71

2135GR Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Spannenburg 71 Hoofddorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak afgewerkte en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Wow! Zo netjes zie je ze zelden! Deze prachtige en strak afgewerkte eengezinswoning is nu beschikbaar. De woning is uitgebouwd, waardoor de ruimte optimaal is benut. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is perfect: centraal en dichtbij diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Toolenburg en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol, de Amsterdamse Zuidas of het strand. Bovendien ligt het recreatiegebied Toolenburgerplas op slechts vijf minuten loopafstand. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed gelegen, instapklare woning zonder (veel) te hoeven klussen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Via de hal kom je in de lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De grote raampartijen en de openslaande deuren in de uitbouw zorgt voor extra licht, wat de ruimte nog fijner maakt. In de woonkamer bevindt zich verder nog een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De keuken is in hoekopstelling en is compleet uitgerust met 4 pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, draaicarrousel en een vaatwasser. De kasten zijn wit, en het grijze aanrechtblad geeft de keuken een moderne en strakke uitstraling en maakt het geheel echt af. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, brede laminaat vloer en hoge witte plint. Eerste verdieping: De speelse overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel. De wanden zijn glad gestuukt en de douche heeft visgraat tegelwerk voor een moderne uitstraling. Lekker is het raampje wat open kan ter ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en twee Velux dakvensters. Deze was voorheen opgedeeld in twee kamers. Indien gewenst, kan de ruimte eenvoudig weer gesplitst worden. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2017), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal is het werkblad boven de wasmachine en de droger. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer, die dankzij een kunststof dakkapel (2021) over de volledige breedte van de woning extra ruim en licht is. Fijn is de bergvliering welke te bereiken is via de overloop voor de nodige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Met een diepte van circa 8,5 meter kun je hier optimaal de hele dag genieten van de zon. De elektrische zonwering is daarom ook geen overbodige luxe. Kortom, wat wil je nog meer? Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 116 m² en 122m² perceeloppervlakte - Energielabel A - Vrije ligging aan de voorzijde aan speelpleintje - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Buitenschilderwerk 2023 - Turn-key woning die echt zo te betrekken is! - Diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zoals winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, Toolenburger Plas - Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.