Direkt zum Inhalt
Logo von Baker Makelaardij B.V.

Tolheksbos 19

2134GG Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Tolheksbos 19 Hoofddorp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet!! BENT U OP ZOEK NAAR EEN ZEER MODERN, INSTAPKLARE, EENGEZINWONING MET EEN TUIN VAN MAAR LIEFST 15 METER! Dan wilt u deze woning ZEKER bezichtigen!! De woning is rustig en centraal gelegen met vrij uitzicht over groen en bomen en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze ruime eengezinswoning heeft 3 grote slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin met achterom en gelegen op het zonnige zuidoosten. Gelegen in de wijk Overbos, een leuke woonwijk met veel gezinnen en alle gewenste voorzieningen zoals een goed en modern wijkwinkelcentrum Overbos met een grote AH Supermarkt met ruime openingstijden en een divers winkelaanbod. Op loopafstand zijn gelegen de basisscholen, kinderopvang en sportactiviteiten en Recreatiegebied Haarlemmmermeerse bos. Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Ook de openbaar vervoersvoorziening, zoals R-net en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, en Leiden zijn prima bereikbaar. Een groot pluspunt: er rijden geen auto's voor de deur, dus kinderen kunnen veilig buitenspelen. Kortom, een leuk huis op een fijne plek! Ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen! INDELING: Voortuintje met uitzicht op de kindvriendelijke speelveld! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobekast en meterkast. En entree naar de lichte Z-woon-/eetkamer met een ruime zithoek, heeft grote ramen voorzien van moderne shutters aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Met uitzicht op de autovrije (speel)veld. In de ruime open eetkamer onder de trap bevindt zich de praktische opbergkast. De gehele woning is voorzien van een zeer moderne -hete luchtverwarming systeem-, dus geen ouderwetse radiatoren!! De warme lucht komt via roosters uit de vloer of de muren! EYE CATCHER VAN DE WONING: DE OPEN EN MODERNE KEUKEN! Is de open strakke keuken in een moderne en lichte kleurenopstelling ligt aan de achterzijde van de woning. En is voorzien van een grote raampartij dat uitzicht biedt op de onderhoudsvrije diepe achtertuin. De keuken met modern betonblad is voorzien van luxe en zeer moderne PITT cooking (geen kookplaat aanwezig!), vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en moderne plafond-geïntegreerde afzuigkap met inbouwlampen. De (kook)lucht afvoer wordt naar buiten geleid om de de kooklucht te beperken. Via de keuken kom je in de achterhal met inbouwkast, bevindt zich ook waar zich de moderne toilet ruimte met zwevend toilet en fonteintje. De trap naar de eerste etage en ook de toegang tot de tuin, waar je zo de zonnige tuin inloopt, waar je de hele dag kunt relaxen. 1e Etage: De overloop geeft toegang tot de badkamer en slaapkamers. De luxe en moderne badkamer welke voorzien is van een fraaie inloopdouche, een hangend closet en een moderne wastafelmeubel met spiegel. De royale master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken (voorheen 2 slaapkamers) en is ook voorzien van maatwerk inbouwkast, ook de slaapkamer aan de achterzijde is riant. 2e Etage: Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting, veel bergruimte achter de schotten en een hoge bergvliering. De 3e ruime slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een Veluxraam. Bovendien bevindt zich op deze etage ook op de zolder een vliering eventueel te gebruiken voor extra berging. Deze kunt u voorzien van een luik, indien u hier gebruik van wilt maken. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten met terras onder een houten overkapping en berging De tuin heeft een handige achterom en een geïsoleerde berging, ideaal voor extra opslag, fietsen berging of een hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN/VERKOOPCONDITIES: - Notariskeuze voorbehouden aan VERKOPER: Notariskantoor Van Loenen & de Groot te Zoetermeer. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Oplevering: Direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.