Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Vuurboetsduin 61

2134XP Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Vuurboetsduin 61 Hoofddorp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning ligt op eiland 8 in de populaire wijk Floriande, een groene en karakteristieke omgeving die herkenbaar is aan de stijlvolle leistenen gevels. Deze verrassend ruime woning met eigen oprit is keurig onderhouden, recent verbouwd en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bij aankomst valt direct de fijne uitstraling van de woning op. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto en daarnaast is er voldoende plek voor een gezellige tuinset om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. De praktische berging beschikt over elektra en biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. De speelse indeling van de woning komt direct tot uiting door het subtiele hoogteverschil tussen de keuken en de uitgebouwde woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds karakter. De sfeervolle woonkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet u van veel groen, rust en privacy. De vlonder aan het water vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving en het buitenleven. De eerste verdieping heeft een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers, een luxe badkamer die in 2023 is vernieuwd, een separaat toilet en een aparte wasruimte. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Winkelcentrum Floriande bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen met onder andere verschillende supermarkten, buurtwinkels en een gezondheidscentrum met apotheek. In de directe nabijheid van de winkels liggen scholen met kinderdagverblijf/naschoolse-opvang en iets verderop treft u het Haarlemmermeer Lyceum en de Openbare Bibliotheek. Met de fiets zijn de Toolenburgerplas plas en het Haarlemmermeerse bos snel en goed bereikbaar; ideaal voor recreatieve ontspanning. De centrale ligging blijkt verder uit de bereikbaarheid met de auto; de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor u snel in bijvoorbeeld, Haarlem, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag bent. Ook op Schiphol staat u binnen enkele minuten. Mocht u gebruik willen maken van het openbaar vervoer dan is dit ook uitstekend te doen; bijna voor de deur is de bushalte met aansluiting op R-net waarmee u snel in bijvoorbeeld Amstelveen of Haarlem bent. Goed om te weten: * Bouwjaar 2002 * Energielabel B * Woonoppervlakte 120m², inhoud 444m³ conform NVM-meetinstructie * Realisatie tweede verdieping mogelijk * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming * Woningkamer uitgebouwd en eerste verdieping uitgebreid aan achterzijde * Badkamer verbouwd in 2023 * Parkeren kan op eigen terrein * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken * Goede verbinding met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol * Oplevering in overleg Begane grond Via de ruime oprit, met plaats voor een auto, bereikt u de woning. Daarnaast beschikt de woning over een royale berging met volop opbergruimte. De entree biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet. Achter de stijlvolle zwartstalen deur bevindt zich de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. De keuken beschikt over een groot kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met wok brander, twee combi-ovens, een stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast. Een groot deel van de apparatuur is van het merk Neff. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte en ook aan werkruimte ontbreekt het niet. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat zorgt voor een speelse indeling en een duidelijke scheiding tussen koken en ontspannen. Het gezellige zitgedeelte bij de televisie wordt extra sfeervol door het verlaagde plafond met inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de tuin, het terras en het aangrenzende water. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder drie slaapkamers, een separaat toilet, de wasruimte en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een luxe, warme uitstraling dankzij de combinatie van zwart- en grijstinten en een stijlvolle rookglazen douchewand. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met dubbele douchekop, een dubbel wastafelmeubel en een ligbad.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.