Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Watervliet 68

2134VV Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Watervliet 68 Hoofddorp
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch, lichte twee-onder-een-kapwoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Dit huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit, een aangebouwde tuinkamer en een zonnige tuin aan het water. Floriande is een groene en waterrijke woonwijk aan de rand van Hoofddorp. Binnen 20 minuten bereik je Haarlem, Schiphol en de duinen, en binnen 30 minuten Amsterdam. Wat een charmant huis! Ruim opgezet, zowel van buiten als van binnen. De vrijstaande garage en de eigen oprit bieden niet alleen een gevoel van ruimte en luxe, maar zijn ook zeer praktisch. Er is voldoende bergruimte en altijd ruimte om voor de deur te parkeren. Bovendien is er aan de gevel van de garage een laadpunt voor een elektrische auto geïnstalleerd. De begane grond is met veel leefruimte ingericht op het gezinsleven. Bij binnenkomst heb je vanuit de hal direct toegang tot de grote L-vormige keuken en tot de zitkamer, aan weerszijde van de entree. In de keuken vind je een ontbijthoek, met daarachter openslaande deuren naar de tuin. De royale zitkamer heeft aan twee kanten grote ramen en loopt over in de gezellige eetkamer met deur naar de tuin. De brede tuin aan de achterzijde ligt aan het water. In het voorjaar en de zomer zorgt dit voor extra gezelligheid; eenden en soms kinderen in een roeibootje of op een surfplank. De aangebouwde serre/tuinkamer, gerealiseerd in 2022, is een fijne plek om op wat koelere avonden te genieten van de buitenlucht of in het vroege voorjaar al heerlijk in de zon te zitten. Direct grenzend aan deze tuinkamer bevindt zich de voortuin, zodat er op elk moment van de dag en in elk jaargetijde een plekje is om buiten te zitten: in de zon, in de schaduw, overkapt of zonder afdak. Op de eerste verdieping vind je de master bedroom, een grote slaapkamer met ramen aan zowel de voor- als achterkant. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte, waaraan de technische ruimte grenst. De buurt is super! Eiland 2 is een kindvriendelijke woonwijk in Floriande, met veel gezinswoningen en speelpleintjes. Het gehele eiland kenmerkt zich door de bouwstijl uit de jaren '30. De straten en hofjes roepen het gezellige gevoel van de binnenstad op. Binnen drie minuten fietsen bereik je winkelcentrum Floriande, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand vind je diverse basisscholen en het Haarlemmermeer Lyceum. Sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt aan de rand van de wijk en beschikt over zwembaden en een turnhal. Bushaltes voor openbaar vervoer (snelbus R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: * Bouwjaar 2003 * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Heerlijk licht huis * 5 slaapkamers * Zonnige achtertuin aan het water * In de zomer gezellige rietkragen langs de waterkant * Aangebouwde serre/tuinkamer (2022) * Verlichting op sensor in de serre * Ruime garage met vliering en overheaddeur * Laadpunt aanwezig * Voldoende openbare parkeergelegenheid, ideaal voor bezoek * Omringd door veel groen: de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos * Alle faciliteiten in de omgeving: winkelcentrum Floriande, meerdere scholen waaronder Montessori onderwijs * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Oprit met ruimte voor twee auto's en laadpunt. Vrijstaande garage met overheaddeur en vliering. Terras aan de voorzijde. Entree van de woning. Hal met garderobe en meterkast. Toilet met fontein. Aan de linkerzijde bij binnenkomst: de L-vormige keuken voorzien van een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 1,5 RVS-spoelbak en een wandmeubel met koelkast, vriezer en Siemens StudioLine combi-oven. Achter de ontbijtbar bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Diepe trapkast. Aan de rechterzijde bij binnenkomst: de zitkamer met grote ramen aan twee zijden en de eetkamer met toegang tot de achtertuin. Tuin met betegeld terras en bbq-plaats. Aangebouwde serre met houten vlonder en schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde. Beschutte voortuin. Eerste etage Ruime overloop met een vaste diepe kast. Hoofdslaapkamer met rolluiken aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Slaapkamer aan de voorzijde. Werk-/slaapkamer. Tweede etage Overloop. Slaapkamer met plafond tot de nok, inclusief dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Technische ruimte met wastafel, cv-ketel, zonneboiler en omvormer voor de zonnepanelen. Werk-/slaapkamer met dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
690 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit, Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.