Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Spoorstraat 39
4927AW Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 509.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030
2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030
Kaufpreis /m²: € 4.277
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een woning met een rijke geschiedenis, authentieke details én de mogelijkheid om deze naar uw eigen wensen te moderniseren? Dan is deze woning uit 1929 precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning, gebouwd in de karakteristieke stijl van eind jaren ’20, maakt deel uit van het gemeentelijk monumentenbestand en ligt in het beschermde dorpsgezicht van Hooge Zwaluwe. De architectuur, typische bouwkenmerken en historische uitstraling maken dit pand tot een bijzondere woonplek met sfeer en uitstraling. De ruime achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is geschakeld vrijstaand en staat op een royaal perceel van 491 m². Binnen vindt u originele elementen en een indeling die zich uitstekend leent voor aanpassing aan de eisen en wensen van deze tijd. De solide basis en authentieke uitstraling maken het mogelijk om de woning te transformeren tot een comfortabel en stijlvol thuis, met behoud van het karakter. De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over een constructie met houten verdiepingsvloeren. De gevelkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het dak is gedekt met pannen, passend bij de oorspronkelijke bouwstijl. De woning is verwarmd middels een HR-combiketel van Bosch (bouwjaar 2020). Tevens is tot aan de voordeur glasvezel aangelegd, wat gereed is voor aansluiting. Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle houten voordeur, omringd door prachtige glas-in-loodramen met voorzetramen en karakteristieke luiken, betreedt u deze bijzondere woning. U komt binnen in een statige entree die direct de charme en het karakter van het huis laat zien. De originele granietvloer, het gestucte plafond met decoratieve lijsten en de ruime opzet zorgen voor een indrukwekkende eerste indruk. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de weggewerkte omgebouwde meterkast. Onder de trap bevindt zich het deels betegelde toilet, voorzien van een kiepraam en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer bereikbaar, die dankzij de ligging en afwerking ook uitstekend dienst kan doen als praktische werkkamer of studeerruimte. De kamer is voorzien van een originele houten parketvloer, houten plafond en muren met structuurbehang op steen. De twee houten deuren met glas-in-lood zorgen voor een verbinding met zowel de hal als de woonkamer. Dankzij het grote raam valt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een prettige, lichte sfeer geeft. Daarnaast is er een vaste kast met legplanken aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Via de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, waar de sfeer direct wordt bepaald door de grote raampartijen met fraaie glas-in-looddetails. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar dragen ook bij aan het authentieke karakter van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een originele houten parketvloer, glad gestucte wanden en een zachtboard plafond met zichtbare, dragende houten balken. Een sfeervol element is de natuurstenen open haard, die is afgewerkt met een bijpassende ombouw van natuursteen. Vanuit de woonkamer is de aparte eetkamer met keuken bereikbaar. Deze keuken, afkomstig uit 1990, is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en een houten aanrechtblad. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, gestucte wanden en een houten plafond. Ook hier zorgen de grote raampartijen – hoewel niet te openen – voor een aangename hoeveelheid daglicht. In de eetkamer bevindt zich tevens de achterdeur die toegang biedt tot de achtertuin. Een bijzonder element is de betonnen trap naar de royale bergruimte, discreet weggewerkt achter een deur in de eetkamer. Boven de trap is praktische opbergruimte gecreëerd en bevinden zich de cv-installatie (Bosch HR, 2020) en de aansluiting voor krachtstroom ten behoeve van de keuken. Het onderhuis biedt verrassend veel ruimte, met meerdere bergruimtes, deels afgewerkt met plavuizen en deels met betonnen vloeren. Deze ruimtes zijn zeer geschikt voor opslag of het uitoefenen van diverse hobby’s. Verder zijn hier een wasmachine-aansluiting, een keukenblok met warm- en koudwatervoorziening, en elektra aanwezig. Vanuit het onderhuis is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de ruime hal bereikt u de eerste verdieping middels een harde houten trap. De overloop biedt toegang tot een open houten vliering, die zich uitstrekt over de slaapkamers op deze verdieping en daarmee extra bergruimte biedt. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een dakkapel en deels is betegeld. De ruimte beschikt over een douchebad, een vaste kast met wasmeubel (uit de jaren '90), en is afgewerkt met houten wanden en een houten plafond. Twee grote draairamen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig dat direct naar buiten afvoert. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op de omliggende natuur. Deze lichte kamer is afgewerkt met houten wanden en plafond, een kurkvloer en beschikt over maatwerk inbouwkasten. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide ruimtes beschikken over een kiepraam met glas-in-loodaccent, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een karakteristieke uitstraling. De kamers zijn afgewerkt met houten wanden en plafonds, hebben een kurkvloer en zijn elk voorzien van een praktische inbouwkast. Buitenruimte & omgeving: Aan de linkerzijde van de woning ligt een oprit met plaats voor één auto. De aangebouwde stenen garage is uitgerust met een elektrische deur en is zowel vanaf de oprit als via de achtertuin toegankelijk. De garage is verdeeld in twee aparte compartimenten en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. De vloer is van beton en het dak is gedeeltelijk voorzien van een schuin pannendak. Deze ruime garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, en is aangesloten op water en elektriciteit. Achter de garage bevindt zich een fouillière met een wand. De achtertuin is ook bereikbaar via een looppad aan de rechterzijde van de woning. Deze fraai aangelegde, groene tuin is met zorg ingericht en bestaat uit meerdere niveaus en borders. Dankzij de deels bestrate terrassen zijn er op meerdere plekken fijne zitmogelijkheden gecreëerd. De tuin is omsloten met een stenen erfafscheiding, deels voorzien van glas, waardoor u vrij uitzicht heeft op de omliggende natuur en de naastgelegen voetbalvelden. Hooge Zwaluwe is een centraal gelegen, pittoresk dorp in de gemeente Drimmelen, omgeven door natuur en landerijen, met onder andere een basisschool en een restaurant in een voormalige kerk. Voorzieningen zoals winkels, middelbaar onderwijs en sportverenigingen vindt u in omliggende dorpen, terwijl uitvalswegen als de A59, A27 en A16 snel bereikbaar zijn. Deze vrijstaande woning uit 1929 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderniseringsmogelijkheden op een prachtige locatie centraal gelegen in Hooge Zwaluwe. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan sfeer, historie en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens vorm te geven. Interesse? Neem dan contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs om een bezichtiging te plannen. Belangrijk: Alle werkzaamheden aan de binnen- en buitenzijde (inclusief op het gehele perceel) zijn vergunningsplichtig, vanwege de status gemeentelijk monument.
Hypothek berekenen
€ 509.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030
2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030
3,04%
Jährlich
%
€ 25.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 509.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Inhalt
- 624 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 296 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2025
- Verkaufsdatum
- 25-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hooge Zwaluwe
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe
Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 433.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
205
Bezeichnung A
173
Bezeichnung G
132
Bezeichnung B
107
Bezeichnung D
81
Bezeichnung F
72
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer Häuser in Hooge Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Helkantsedijk 7
4927RJ Hooge Zwaluwe
€ 2.175.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 547 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2320 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
