Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Prof. Dr. Obbinkstraat 14

9423PR Hoogersmilde • Drenthe

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.719

Fotoalbum

Prof. Dr. Obbinkstraat 14 Hoogersmilde
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar rust, ruimte en comfort? Deze vrijstaande woning in het groene Hoogersmilde heeft het allemaal! Met een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde tuin op het westen geniet je hier elke dag van het buitenleven. En met het Drents-Friese Wold om de hoek woon je hier midden in de natuur, met alle voorzieningen toch binnen handbereik. Je woont hier in het rustige en groene Hoogersmilde, een vriendelijk dorp in de provincie Drenthe. De omgeving kenmerkt zich door ruimte, natuur en een gemoedelijke sfeer. Op korte afstand ligt het Drents-Friese Wold, een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Voorzieningen zoals basisscholen en winkels zijn in de buurt, en grotere plaatsen zoals Smilde, Beilen en Assen zijn goed bereikbaar met de auto. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Vanuit de entree/hal stap je de bijkeuken in, hier vind je de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aangrenzend de ruime woonkeuken voorzien van grotendeels originele inbouwapparatuur o.a. koelkast, oven, magnetron en wasemkap uit ca. 1996 en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is een gezellige overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een pellet kachel (---) die zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de voortuin. Eerste verdieping: in 2009 veel werk verzet, vrijwel de hele verdieping (op de vloer na) is toen vernieuwd en opnieuw ingedeeld. Je vindt hier over een overloop, vier slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zeer royale vliering (over het hele huis) die genoeg bergruimte biedt. TUIN De tuin beschikt over een ruime schuur/garage met vliering, een dubbele overkapping, waar tussenin een verblijf gecreëerd is, die dienst kan doen als slaap cq werkplek. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is via de garage bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN * Vloerverwarming in de badkamer; * Het platte dak van de overkapping en van de dakkapel zijn vernieuwd in 2022; * Mooie ruime tuinoverkapping; * In 2025 zijn de oude voegen van de woning vervangen door nieuw voegwerk, gereinigd en geïmpregneerd, door een erkend voegbedrijf.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
218 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9423

Google Karten

Karte von Hoogersmilde

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogersmilde aktiv sind

Meer Häuser in Hoogersmilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.