Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Schultestraat 26

9423PL Hoogersmilde • Drenthe

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Schultestraat 26 Hoogersmilde
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST en een tuin om van te GENIETEN Een instapklare, vrijstaande woning aan de rand van Hoogersmilde. Hier vind je alles wat je zoekt: een modern afgewerkte woning, een zee van ruimte, een tuin die in elk seizoen iets moois biedt en voorzieningen letterlijk om de hoek. MODERN en INSTAPKLAAR Binnenkomen is hier thuiskomen. De woonkamer is ruim en licht, met plek voor een gezellige zithoek én een lange eettafel voor familie-etentjes of spelletjesavonden. De moderne keuken met kookeiland is een echte eyecatcher. Hier kook je, klets je en lach je samen. En met de bijkeuken en de aangebouwde garage van 20 m² is er plek genoeg voor fietsen, voorraad of zelfs die lang gewenste hobbyruimte. De bijkeuken is bovendien extra comfortabel: de muren zijn geïsoleerd met voorzetwanden en de ruimte is verwarmd. COMFORTABEL wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame verbeteringen. Op de begane grond zijn er houten kozijnen met HR++ glas, terwijl de verdieping kunststof kozijnen heeft met HR++ glas en in de dakkapel zelfs triple glas en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel is vernieuwd in 2022, waardoor je verzekerd bent van een moderne en efficiënte verwarming. RUIMTE voor IEDEREEN Met drie slaapkamers boven, waaronder een master bedroom met inloopkast, heeft iedereen zijn eigen plekje. In de moderne badkamer met inloopdouche begin je de dag heerlijk fris en eindig je hem ontspannen. BUITEN LEVEN op z'n BEST De tuin is een waar buitenparadijs. In de zomer van 2024 is er een ruime overkapping geplaatst, waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Van barbecueën met vrienden tot in de nazomer nog buiten borrelen of gewoon in alle rust een boek lezen – hier kan het allemaal. Voor kinderen (of jezelf) is er genoeg plek om te spelen of te ontspannen in het groen. WONEN in HOOGERSMILDE Hoogersmilde is een dorp waar je je snel thuis voelt. Basisscholen, peuteropvang en kinderopvang zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de supermarkt Hoogersmilde of de lokale drogist. En sportievelingen kunnen zich uitleven bij SV Hoogersmilde of aansluiten bij een van de vele andere verenigingen in de nabije omgeving. De natuur ligt letterlijk om de hoek: het Drents-Friese Wold begint aan het einde van de straat en de fiets- en wandelroutes door de Drentse bossen zijn eindeloos. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken dichtbij. De PLUSPUNTEN op een rij - Vrijstaande woning op een perceel van 880 m² - Moderne, instapklare afwerking (gerenoveerd in 2021) - Ruime woonkamer en moderne keuken met kookeiland met composiet blad - Drie slaapkamers, waaronder een master met inloopkast - Badkamer met vloerverwarming - Garage van 20 m² en vrijstaande berging met overkapping (2024) - Volledig geïsoleerd - In 2021 nieuwe kozijnen met HR++ glas op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ en triple glas op de verdieping - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Bijkeuken geïsoleerd en verwarmd - Energielabel B - Rustige en groene ligging met vrij uitzicht - Voorzieningen zoals scholen, supermarkt en verenigingen op loopafstand KOM GEWOON EVEN KIJKEN Dit is geen huis waar je nog maanden hoeft te klussen. Dit is een woning waar je meteen het gevoel krijgt dat je er wilt blijven. Dus trek de stoute schoenen aan en maak een afspraak. Kom kijken, voelen en ervaren.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9423

Google Karten

Karte von Hoogersmilde

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogersmilde aktiv sind

Meer Häuser in Hoogersmilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.