Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Sportlaan 3

9423PV Hoogersmilde • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Smilde

Fotoalbum

Sportlaan 3 Hoogersmilde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning, fraai gesitueerd aan de rand van het dorp Hoogersmilde. Het dorp ligt direct aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en vennen, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Hoogersmilde zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, slager, supermarkt, openluchtzwembad en meerdere eetgelegenheden. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van sportgelegenheden, scholen en heeft het een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. In de afgelopen jaren is de woning grondig verduurzaamd. In 2022 zijn een hybride warmtepomp boiler, een nieuwe cv-installatie en een nieuwe airconditioning geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. De indeling biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te genieten. Begane grond De entree geeft toegang tot een hal met toiletruimte en een trap naar de verdieping. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de eethoek en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht in een hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken ligt een afgesloten berging met opbergzolder, bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevat een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die als extra slaapkamer of werkruimte kan worden gebruikt. Aan één zijde is bergruimte aanwezig, deels weggewerkt onder het schuine dak. Bijzonderheden: - Gelegen op een prachtige locatie omringt met weilanden - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - De woning beschikt over energielabel B - Cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp boiler 2022 - Buitenom geschilderd in 2023 - Airco 2022 - Keuken in 2022 vernieuwd - Badkamer in 2024 vernieuwd - 7 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Direct gelegen aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9423

Google Karten

Karte von Hoogersmilde

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogersmilde aktiv sind

Meer Häuser in Hoogersmilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.