Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Sportlaan 3

9423PV Hoogersmilde • Drenthe

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.809

Photo Gallery

Sportlaan 3 Hoogersmilde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning, fraai gesitueerd aan de rand van het dorp Hoogersmilde. Het dorp ligt direct aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en vennen, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Hoogersmilde zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, slager, supermarkt, openluchtzwembad en meerdere eetgelegenheden. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van sportgelegenheden, scholen en heeft het een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. In de afgelopen jaren is de woning grondig verduurzaamd. In 2022 zijn een hybride warmtepomp boiler, een nieuwe cv-installatie en een nieuwe airconditioning geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. De indeling biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te genieten. Begane grond De entree geeft toegang tot een hal met toiletruimte en een trap naar de verdieping. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de eethoek en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht in een hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken ligt een afgesloten berging met opbergzolder, bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevat een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die als extra slaapkamer of werkruimte kan worden gebruikt. Aan één zijde is bergruimte aanwezig, deels weggewerkt onder het schuine dak. Bijzonderheden: - Gelegen op een prachtige locatie omringt met weilanden - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - De woning beschikt over energielabel B - Cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp boiler 2022 - Buitenom geschilderd in 2023 - Airco 2022 - Keuken in 2022 vernieuwd - Badkamer in 2024 vernieuwd - 7 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Direct gelegen aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
165 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9423

Google Maps

Map of Hoogersmilde

Discover where agents are active in Hoogersmilde

Meer houses in Hoogersmilde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.