Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Sportlaan 3

9423PV Hoogersmilde • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Smilde

Galerie de photos

Sportlaan 3 Hoogersmilde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning, fraai gesitueerd aan de rand van het dorp Hoogersmilde. Het dorp ligt direct aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en vennen, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Hoogersmilde zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, slager, supermarkt, openluchtzwembad en meerdere eetgelegenheden. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van sportgelegenheden, scholen en heeft het een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. In de afgelopen jaren is de woning grondig verduurzaamd. In 2022 zijn een hybride warmtepomp boiler, een nieuwe cv-installatie en een nieuwe airconditioning geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. De indeling biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te genieten. Begane grond De entree geeft toegang tot een hal met toiletruimte en een trap naar de verdieping. Vanuit de hal leidt een deur naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de eethoek en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht in een hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken ligt een afgesloten berging met opbergzolder, bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevat een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die als extra slaapkamer of werkruimte kan worden gebruikt. Aan één zijde is bergruimte aanwezig, deels weggewerkt onder het schuine dak. Bijzonderheden: - Gelegen op een prachtige locatie omringt met weilanden - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - De woning beschikt over energielabel B - Cv-ketel in combinatie met hybride warmtepomp boiler 2022 - Buitenom geschilderd in 2023 - Airco 2022 - Keuken in 2022 vernieuwd - Badkamer in 2024 vernieuwd - 7 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Direct gelegen aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9423

Google Maps

Carte de Hoogersmilde

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogersmilde

Meer maisons in Hoogersmilde

Voir plus d'habitations dans cette ville.