Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

De Plevier 34

7905CL Hoogeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.815

Fotoalbum

De Plevier 34 Hoogeveen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in Hoogeveen staat deze speels ingedeelde hoekwoning met carport, aangebouwde stenen berging en een prachtige ligging aan de Hoogeveense Vaart. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een royaal perceel van maar liefst 382 m². Dankzij de ligging aan de achterzijde aan de dijk en het water geniet de woning van veel privacy, groen en een bijzonder vrij uitzicht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel B. Het bitumen dak is in 2013 vernieuwd en direct voorzien van een extra dik isolatiepakket. Daarnaast is bodemisolatie aangebracht middels chips in de kruipruimte. De combinatie van de speelse indeling, royale leefruimtes en het grote perceel maakt dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Indeling Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer van circa 46 m² is bijzonder licht door de grote raampartijen, infraroodpanelen en de lichtstraat. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, convectorradiatoren en een rookkanaal. De half-open keuken met eetbar heeft een ruime opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, welke deels recent zijn vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte voorzien van waterontharder, opstelplaats van de cv-ketel en een extra entree aan de voorzijde van de woning. De aangebouwde stenen berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping L-vormige overloop met momenteel drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer eenvoudig terug te brengen is naar twee kamers. Hierdoor behoort een indeling met vier slaapkamers tot de mogelijkheden. In het midden van de verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, wasmachineaansluiting en wastafel. Vanuit de royale hoofdslaapkamer met veel vaste kastruimte is de tweede badkamer bereikbaar. Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2014 en uitgevoerd met een dubbele wastafel, een hangende wandmeubelkast, verwarmde spiegel, designradiator, royale inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is een separate ruimte aanwezig in de badkamer met toilet en urinoir. Tuin & ligging De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan de dijk van de Hoogeveense Vaart. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrije en groene woonomgeving met veel privacy en een prachtig uitzicht. De tuin beschikt over meerdere terrassen, drainage en een natuurlijke overkapping. Daarnaast is een degelijke stenen berging aanwezig met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met carport voorzien van een lichtkoepel. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de ligging aan het water maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden - Hoekwoning met speelse indeling - Gelegen aan de Hoogeveense Vaart - Energielabel B - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Dak vernieuwd in 2013 met extra isolatie - Bodemisolatie middels chips aangebracht - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met HR++ en HR glas - Royale woonkamer met lichtstraat - Mogelijkheid voor vier slaapkamers op de verdieping Wie op zoek is naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een royaal perceel en een unieke ligging aan het water, vindt aan De Plevier 34 een bijzonder compleet geheel. De combinatie van ruimte, privacy en het vrije uitzicht over de Hoogeveense Vaart zorgt voor een fijne woonomgeving waar rust en comfort samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7905

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.