Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Makelaardij Hoogeveen

Wilhelminastraat 166

7902BG Hoogeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.664

Fotoalbum

Wilhelminastraat 166 Hoogeveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP! De genoemde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Ben jij die ambitieuze starter op zoek naar zijn of haar eerste plekje? Of zoek je met je jonge gezin een energiezuinig (label A!) huis dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt stylen? Aan de Wilhelminastraat 166 staat jullie nieuwe start klaar! Er is vanaf de bouw in 2007 met ontzettend veel liefde en zorg door de eerste bewoners in gewoond. Dat zie én voel je direct aan de solide basis en de keurige staat van onderhoud. De originele bouwtekeningen zijn nog aanwezig. De keuken en het sanitair verkeren nog in hun originele doch functionele staat. Dit betekent dat de basis perfect is, maar het biedt je júist de ultieme kans om de woning de komende jaren stap voor stap te moderniseren en helemaal te stylen naar jouw eigen smaak en woontrends. Omdat de woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, is de aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk. Ideaal als je snel wilt gaan klussen en verhuizen! INDELING: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen vanwaar je toegang hebt tot de praktische trapkast voor extra provisieruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingericht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige en aangenaam lichte slaapkamers. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt: direct te gebruiken, maar eenvoudig te transformeren tot jouw eigen moderne badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam is dit al een heerlijk lichte ruimte. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit, maar er is daarnaast meer dan genoeg ruimte om hier heel eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. TUIN EN BERGING: De achtertuin is een absolute kers op de taart voor de zonliefhebber! Met een diepte van ca. 7,8 meter en een ligging pal op het zonnige zuiden, geniet je hier van de vroege middag tot de late avond van de zon. De tuin beschikt over een praktische houten schuur voor de fietsen en het tuingereedschap en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. De woning heeft een eigen parkeerplaats op de naastgelegen parkeerhaven. BIJZONDERHEDEN EN PLUSPUNTEN: - Bouwjaar 2007: Modern gebouwd, goed geïsoleerd en een solide constructie. - Energielabel A: Comfortabel wonen en direct besparen op je maandelijkse energielasten! - Eerste eigenaren: Sinds de bouw met zorg bewoond (originele tekeningen zijn aanwezig). - Ruimte voor groei: Maar liefst 4 slaapkamers mogelijk dankzij de volwaardige tweede verdieping met vaste trap. - Heerlijke buitenruimte: Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. - Snelle aanvaarding: Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. - Perfecte ligging: Gelegen in een karakteristieke en populaire straat in Hoogeveen, met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. - Eigen parkeerplaats: Op de naastgelegen parkeerhaven is plaats voor 1 auto. BEZICHTIGING PLANNEN? Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Je kunt ook direct online via de bezichtigingsplanner op onze website of Funda een tijdstip reserveren dat jou het beste uitkomt! Wij laten je de Wilhelminastraat 166 met veel plezier zien! Let op! Aangezien de verkopers de woning de afgelopen periode niet zelf hebben bewoond (verkoop uit nalatenschap), zal er een zogenaamde 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. Tijdens een bezichtiging lichten we dit graag nader toe.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,19%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7902

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.