Jump to content
Logo of Alpina Makelaardij Hoogeveen

Wilhelminastraat 166

7902BG Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.664

Photo Gallery

Wilhelminastraat 166 Hoogeveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

LET OP! De genoemde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Ben jij die ambitieuze starter op zoek naar zijn of haar eerste plekje? Of zoek je met je jonge gezin een energiezuinig (label A!) huis dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt stylen? Aan de Wilhelminastraat 166 staat jullie nieuwe start klaar! Er is vanaf de bouw in 2007 met ontzettend veel liefde en zorg door de eerste bewoners in gewoond. Dat zie én voel je direct aan de solide basis en de keurige staat van onderhoud. De originele bouwtekeningen zijn nog aanwezig. De keuken en het sanitair verkeren nog in hun originele doch functionele staat. Dit betekent dat de basis perfect is, maar het biedt je júist de ultieme kans om de woning de komende jaren stap voor stap te moderniseren en helemaal te stylen naar jouw eigen smaak en woontrends. Omdat de woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, is de aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk. Ideaal als je snel wilt gaan klussen en verhuizen! INDELING: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen vanwaar je toegang hebt tot de praktische trapkast voor extra provisieruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingericht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige en aangenaam lichte slaapkamers. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt: direct te gebruiken, maar eenvoudig te transformeren tot jouw eigen moderne badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam is dit al een heerlijk lichte ruimte. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit, maar er is daarnaast meer dan genoeg ruimte om hier heel eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. TUIN EN BERGING: De achtertuin is een absolute kers op de taart voor de zonliefhebber! Met een diepte van ca. 7,8 meter en een ligging pal op het zonnige zuiden, geniet je hier van de vroege middag tot de late avond van de zon. De tuin beschikt over een praktische houten schuur voor de fietsen en het tuingereedschap en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. De woning heeft een eigen parkeerplaats op de naastgelegen parkeerhaven. BIJZONDERHEDEN EN PLUSPUNTEN: - Bouwjaar 2007: Modern gebouwd, goed geïsoleerd en een solide constructie. - Energielabel A: Comfortabel wonen en direct besparen op je maandelijkse energielasten! - Eerste eigenaren: Sinds de bouw met zorg bewoond (originele tekeningen zijn aanwezig). - Ruimte voor groei: Maar liefst 4 slaapkamers mogelijk dankzij de volwaardige tweede verdieping met vaste trap. - Heerlijke buitenruimte: Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. - Snelle aanvaarding: Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. - Perfecte ligging: Gelegen in een karakteristieke en populaire straat in Hoogeveen, met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. - Eigen parkeerplaats: Op de naastgelegen parkeerhaven is plaats voor 1 auto. BEZICHTIGING PLANNEN? Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Je kunt ook direct online via de bezichtigingsplanner op onze website of Funda een tijdstip reserveren dat jou het beste uitkomt! Wij laten je de Wilhelminastraat 166 met veel plezier zien! Let op! Aangezien de verkopers de woning de afgelopen periode niet zelf hebben bewoond (verkoop uit nalatenschap), zal er een zogenaamde 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. Tijdens een bezichtiging lichten we dit graag nader toe.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,19%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
105 m²
Content
444 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7902

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.