Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

De Plevier 34

7905CL Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.815

Photo Gallery

De Plevier 34 Hoogeveen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige woonstraat in Hoogeveen staat deze speels ingedeelde hoekwoning met carport, aangebouwde stenen berging en een prachtige ligging aan de Hoogeveense Vaart. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een royaal perceel van maar liefst 382 m². Dankzij de ligging aan de achterzijde aan de dijk en het water geniet de woning van veel privacy, groen en een bijzonder vrij uitzicht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel B. Het bitumen dak is in 2013 vernieuwd en direct voorzien van een extra dik isolatiepakket. Daarnaast is bodemisolatie aangebracht middels chips in de kruipruimte. De combinatie van de speelse indeling, royale leefruimtes en het grote perceel maakt dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Indeling Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer van circa 46 m² is bijzonder licht door de grote raampartijen, infraroodpanelen en de lichtstraat. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, convectorradiatoren en een rookkanaal. De half-open keuken met eetbar heeft een ruime opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, welke deels recent zijn vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte voorzien van waterontharder, opstelplaats van de cv-ketel en een extra entree aan de voorzijde van de woning. De aangebouwde stenen berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping L-vormige overloop met momenteel drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer eenvoudig terug te brengen is naar twee kamers. Hierdoor behoort een indeling met vier slaapkamers tot de mogelijkheden. In het midden van de verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, wasmachineaansluiting en wastafel. Vanuit de royale hoofdslaapkamer met veel vaste kastruimte is de tweede badkamer bereikbaar. Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2014 en uitgevoerd met een dubbele wastafel, een hangende wandmeubelkast, verwarmde spiegel, designradiator, royale inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is een separate ruimte aanwezig in de badkamer met toilet en urinoir. Tuin & ligging De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan de dijk van de Hoogeveense Vaart. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrije en groene woonomgeving met veel privacy en een prachtig uitzicht. De tuin beschikt over meerdere terrassen, drainage en een natuurlijke overkapping. Daarnaast is een degelijke stenen berging aanwezig met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met carport voorzien van een lichtkoepel. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de ligging aan het water maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden - Hoekwoning met speelse indeling - Gelegen aan de Hoogeveense Vaart - Energielabel B - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Dak vernieuwd in 2013 met extra isolatie - Bodemisolatie middels chips aangebracht - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met HR++ en HR glas - Royale woonkamer met lichtstraat - Mogelijkheid voor vier slaapkamers op de verdieping Wie op zoek is naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een royaal perceel en een unieke ligging aan het water, vindt aan De Plevier 34 een bijzonder compleet geheel. De combinatie van ruimte, privacy en het vrije uitzicht over de Hoogeveense Vaart zorgt voor een fijne woonomgeving waar rust en comfort samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,19%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
382 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7905

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.