Direkt zum Inhalt
Logo von HUYSSHOP

Hof van Halenweg 2 147

9414AG Hooghalen • Drenthe

Verfügbar

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Fotoalbum

Hof van Halenweg 2 147 Hooghalen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve 12-persoons recreatiewoning op 478 m² eigen grond in het hart van Drenthe Een unieke combinatie van eigen gebruik, rust, natuur en aantrekkelijk rendement Bent u op zoek naar een ruime recreatiewoning voor eigen gebruik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van aantrekkelijke verhuuropbrengsten? Dan is deze uitstekend onderhouden 12-persoons groepswoning op Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen een buitenkans. Deze luxe uitgevoerde Turfhoeve (woning 147) is gelegen op een royaal perceel van 478 m² eigen grond en biedt alles wat gasten én eigenaren zoeken: ruimte, comfort, natuur, privacy en uitstekende verhuurmogelijkheden. Investeren in Drenthe: een groeimarkt Drenthe behoort tot de meest geliefde recreatieprovincies van Nederland. Jaarlijks bezoeken circa 2 miljoen toeristen de provincie, goed voor ongeveer 8 miljoen overnachtingen. Maar liefst 60% van deze overnachtingen vindt plaats in vakantiewoningen. De toeristische sector draagt jaarlijks ongeveer € 1 miljard bij aan de regionale economie en laat al jaren een stabiele groei zien. Deze ontwikkeling zorgt voor een blijvende vraag naar kwalitatieve recreatiewoningen op toplocaties zoals Landgoed Het Grote Zand. Hooghalen: Drenthe op zijn mooist Midden in het karakteristieke Drentse landschap ligt het sfeervolle dorp Hooghalen. Omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen, zandverstuivingen en authentieke boerderijen vormt dit gebied een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Vanuit de achtertuin wandelt u direct het bos in en ontdekt u de prachtige natuurgebieden zoals het Hijkerveld, Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Landgoed Het Grote Zand Landgoed Het Grote Zand staat bekend als één van de mooiste recreatieparken van Drenthe. Het park beschikt over uitstekende voorzieningen die bijdragen aan een hoge verhuurbaarheid en optimaal vakantiecomfort: Sfeervol centrumgebouw Restaurant en bruin café Overdekt zwembad Sauna- en wellnessfaciliteiten Junglebos met speeltoestellen Springkussen voor kinderen Parkshop voor dagelijkse boodschappen Professionele receptie Uitstekende verhuurorganisatie via Succes Holidayparcs Assen en Beilen bevinden zich op circa 10 autominuten afstand. De dagelijkse voorzieningen van Hooghalen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kenmerken van de woning Type Turfhoeve 12-persoons recreatiewoning 478 m² eigen grond 6 ruime slaapkamers 3 badkamers 3 toiletten Luxe keuken Prachtige tegelvloer in de hal, pvc vloer in het overig gedeelte van de gehele woning Volledig gemeubileerd Inclusief raambekleding Ruime interne berging Eigen parkeerplaats voor 3 auto's Oplader voor auto aan de buitenzijde van de woning. Gelegen op slechts 100 meter van het bos Perfect onderhouden Zon- én schaduwplekken rondom de woning Combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk Professioneel verhuurbeheer via Succes Holidayparcs Geen permanente bewoning toegestaan Overdracht in overleg Indeling Begane grond Via de ruime entreehal bereikt u de sfeervolle leefruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer voorzien van: Inloopdouche Ligbad Twee wastafelmeubels Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de luxe inrichting, comfortabele meubels en grote raampartijen ontstaat een warme en uitnodigende sfeer voor grotere gezelschappen. De openslaande deuren geven toegang tot het royale terras met buitenmeubilair voor 12 personen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle blauwe kleurstelling en voorzien van onder andere: Gasfornuis Afzuigkap Vaatwasser Combi-oven Grote koelkast. Vriesladekast Inpandige berging op de begane grond met aansluiting voor wasmachine en extra koelkast. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen ingericht met comfortabele boxspringbedden, nachtkastjes en kledingkasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over: Twee badkamers met inloopdouche en wastafel Eén badkamer met extra toilet Separate toiletruimte op de overloop Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin met volop privacy, diverse zon- en schaduwplekken en een eigen parkeerterrein voor drie auto's. Vanuit de tuin loopt u rechtstreeks naar de omliggende bossen en wandelroutes. Een zorgeloze investering Deze luxe groepswoning biedt een uitstekende combinatie van recreatief genieten en aantrekkelijk rendement. Dankzij de populaire ligging, de ruime opzet voor 12 personen en de professionele verhuurorganisatie profiteert u van optimale verhuurmogelijkheden zonder dagelijkse zorgen. Of u nu zoekt naar een tweede woning voor eigen gebruik, een waardevaste investering of een combinatie van beide: deze prachtige recreatiewoning op Landgoed Het Grote Zand biedt alles wat u zoekt. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek zelf waarom deze woning behoort tot de mooiste investeringsobjecten van Drenthe. Parkmakelaar Rob van Driel staat vier dagen per week klaar om u uitgebreid te informeren en de woning persoonlijk te laten zien. Aanwezig van dinsdag t/m donderdag en zondag van 11.00 tot 16.00 uur. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

3,07%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.