Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hoofdstraat 32

9414AD Hooghalen • Drenthe

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 2.684

Fotoalbum

Hoofdstraat 32 Hooghalen
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woonboerderij met royale leefruimtes, multifunctioneel bijgebouw en een prachtig perceel van maar liefst 4.610 m² Aan de Hoofdstraat in Hooghalen staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1920, waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een diep en groen perceel met volop privacy, diverse terrassen, een wellnessruimte met sauna en een multifunctioneel bijgebouw. Een unieke plek voor wie landelijk en royaal wil wonen, met alle ruimte om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woonboerderij op. De authentieke details, waaronder de rieten kap, robuuste houten balken en karakteristieke gevels, geven de woning een warme en tijdloze sfeer. Binnen wordt u verrast door de royale leefruimte met een indrukwekkende woonkamer waar de hoge plafonds, houten gebinten en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel vormt een mooi middelpunt van de living en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De Bulthaup woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal eiland. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er prachtig zicht op de tuin en de omliggende groenvoorzieningen. Het achterhuis van de woonboerderij omvat naast de riante living met woonkeuken nog een tweetal slaapkamers en een zeer ruime volledig geoutilleerde badkamer met sauna. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De woning beschikt daarmee in totaal over 5 slaapkamers. Het voorhuis van de woning is via een eigen voordeur te bereiken en omvat een licht zonnige woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Hierdoor biedt het geheel volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Tevens bevindt zich naast de woning een stenen bijgebouw dat dienst doet als gastenverblijf. De diepe achtertuin biedt een oase van rust en privacy met een groot gazon, een vijverpartij, volwassen bomen, meerdere terrassen en een jacuzzi waar u in alle rust kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich een scala aan fruitbomen en bovendien begint halverwege de tuin een weiland waardoor het geheel uitermate geschikt is voor het houden van dieren aan huis. Het royale perceel biedt derhalve volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en hobbydieren. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met carport, bergingen en extra woonruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hooghalen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het is een levendig dorp dat onder de rook van Assen ligt (15 min). Het dorp heeft een sportclub, supermarkt, bakkerij, meerder restaurants en een actieve dorpsvereniging. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de uitgestrekte bossen en heidevelden van Drenthe. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Assen en Groningen zich op korte afstand. Kortom: een karaktervolle woonboerderij met verrassend veel leefruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtig perceel waar rust en vrijheid centraal staan. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, eetkamer met toegang tot de tuin, bijkeuken/wasruimte, royale badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet, sauna, slaapkamer, multifunctionele ruimte, garage en diverse bergingen. Voorhuis: Entree/hal, tweede woonruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De grote zolder boven de woonkamer biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: B Woonoppervlak: ca. 408 m² Perceelgrootte: 4.610 m² Voorzien van 54 zonnepanelen Zuidzijde rieten kap recent vervangen Bouwjaar: 1920 Voorzien van 4 slaapkamers Voorzien van 2 badkamers Multifunctioneel bijgebouw met extra woonruimte Sauna en jacuzzi aanwezig Royaal en groen perceel met veel privacy Karakteristieke woonboerderij met authentieke details

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,21%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
408 m²
Fläche des Grundstücks
4610 m²
Inhalt
1881 m³
Sonstiger Innenraum
149 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.