Direkt zum Inhalt
Logo von HUYSSHOP

Hof van Halenweg 2 154

9414AG Hooghalen • Drenthe

Verfügbar

€ 189.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.140

Fotoalbum

Hof van Halenweg 2 154 Hooghalen
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van rust, natuur en vrijheid in het hart van Drenthe Midden in het prachtige Drentse landschap, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige wandel- en fietsroutes, ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 4-persoons Zandhoeve op Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Deze recreatiewoning staat op een royale kavel van maar liefst 475 m² eigen grond en biedt volop privacy, ruimte en ontspanning. Vanuit de tuin wandelt u zó het bos in en ontdekt u de mooiste natuurgebieden van Drenthe. Hier geniet u ieder seizoen van fluitende vogels, frisse boslucht en eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden. Wonen midden in de natuur Hooghalen staat bekend om haar prachtige natuur en authentieke Drentse sfeer. Bossen, heidevelden, zandverstuivingen en karakteristieke boerderijen vormen samen een uniek decor voor heerlijke wandelingen en ontspannen fietstochten. Het nabijgelegen Hijkerveld, Fochteloërveen en Drents-Friese Wold behoren tot de mooiste natuurgebieden van Nederland en liggen op korte afstand van de woning. Of u nu houdt van actieve dagen in de buitenlucht of juist van rust en ontspanning, deze locatie biedt het allemaal. Comfortabele en instapklare recreatiewoning De woning verkeert in uitstekende staat en is recent voorzien van een moderne badkamer. Dankzij de verzorgde afwerking en complete inrichting kunt u hier direct genieten. De sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De ruime tuin biedt zowel zonnige plekken als heerlijke schaduw onder het groen — perfect om te ontspannen na een lange wandeling of fietstocht. De woning beschikt onder andere over: 4-persoons recreatiewoning 475 m² eigen grond Nieuwe moderne badkamer, toilet op begane grond en op verdieping aanwezig. CV-ketel uit 2024 2 slaapkamers Complete inventaris inbegrepen Laminaatvloeren op begane grond en verdieping Eigen parkeerplaats Oplaadpunt voor elektrische auto Inpandige berging met wasmachine en vrieskast Vrijstaande schuur met elektra en verlichting Instap klaar en uitstekend onderhouden Landgoed Het Grote Zand Het park biedt diverse faciliteiten voor jong en oud. Zo beschikt Landgoed Het Grote Zand over een sfeervol restaurant, een gezellig bruin café, een overdekt zwembad en saunafaciliteiten. Voor kinderen zijn er speeltoestellen, een junglebos en een springkussen aanwezig. Daarnaast zijn Assen en Beilen binnen circa 10 minuten bereikbaar en bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op korte fietsafstand. Eigen recreatie én interessante investering Deze woning wordt momenteel gebruikt voor recreatief eigen gebruik én verhuur. Daarmee biedt het object niet alleen een heerlijke plek om zelf te ontspannen, maar ook interessante verhuurmogelijkheden in een geliefde recreatieve regio. Een prachtige combinatie van rendement, comfort en genieten van de natuur. Ervaar het zelf Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning midden in de natuur van Drenthe, waar wandelen, fietsen en ontspannen centraal staan? Dan is deze verrassend complete woning absoluut een bezichtiging waard. Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en natuurlijke schoonheid van Hooghalen. De parkmakelaar Rob van Driel van Landgoed het Grote Zand staat 4 dagen per week klaar om u uitgebreid te informeren en de woning te laten zien. Hij is aanwezig van dinsdag t/m donderdag en zondag van 11.00-16.00. Wegens drukte en eventuele verhuur gelieve van tevoren een afspraak te maken. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 189.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.140

3,02%

Jährlich

%

€ 9.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
130 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.