Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hoofdstraat 32

9414AD Hooghalen • Drenthe

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 2.684

Galería de fotos

Hoofdstraat 32 Hooghalen
Foto 104
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woonboerderij met royale leefruimtes, multifunctioneel bijgebouw en een prachtig perceel van maar liefst 4.610 m² Aan de Hoofdstraat in Hooghalen staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1920, waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een diep en groen perceel met volop privacy, diverse terrassen, een wellnessruimte met sauna en een multifunctioneel bijgebouw. Een unieke plek voor wie landelijk en royaal wil wonen, met alle ruimte om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woonboerderij op. De authentieke details, waaronder de rieten kap, robuuste houten balken en karakteristieke gevels, geven de woning een warme en tijdloze sfeer. Binnen wordt u verrast door de royale leefruimte met een indrukwekkende woonkamer waar de hoge plafonds, houten gebinten en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel vormt een mooi middelpunt van de living en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De Bulthaup woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal eiland. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er prachtig zicht op de tuin en de omliggende groenvoorzieningen. Het achterhuis van de woonboerderij omvat naast de riante living met woonkeuken nog een tweetal slaapkamers en een zeer ruime volledig geoutilleerde badkamer met sauna. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De woning beschikt daarmee in totaal over 5 slaapkamers. Het voorhuis van de woning is via een eigen voordeur te bereiken en omvat een licht zonnige woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Hierdoor biedt het geheel volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Tevens bevindt zich naast de woning een stenen bijgebouw dat dienst doet als gastenverblijf. De diepe achtertuin biedt een oase van rust en privacy met een groot gazon, een vijverpartij, volwassen bomen, meerdere terrassen en een jacuzzi waar u in alle rust kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich een scala aan fruitbomen en bovendien begint halverwege de tuin een weiland waardoor het geheel uitermate geschikt is voor het houden van dieren aan huis. Het royale perceel biedt derhalve volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en hobbydieren. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met carport, bergingen en extra woonruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hooghalen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het is een levendig dorp dat onder de rook van Assen ligt (15 min). Het dorp heeft een sportclub, supermarkt, bakkerij, meerder restaurants en een actieve dorpsvereniging. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de uitgestrekte bossen en heidevelden van Drenthe. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Assen en Groningen zich op korte afstand. Kortom: een karaktervolle woonboerderij met verrassend veel leefruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtig perceel waar rust en vrijheid centraal staan. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, eetkamer met toegang tot de tuin, bijkeuken/wasruimte, royale badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet, sauna, slaapkamer, multifunctionele ruimte, garage en diverse bergingen. Voorhuis: Entree/hal, tweede woonruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De grote zolder boven de woonkamer biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: B Woonoppervlak: ca. 408 m² Perceelgrootte: 4.610 m² Voorzien van 54 zonnepanelen Zuidzijde rieten kap recent vervangen Bouwjaar: 1920 Voorzien van 4 slaapkamers Voorzien van 2 badkamers Multifunctioneel bijgebouw met extra woonruimte Sauna en jacuzzi aanwezig Royaal en groen perceel met veel privacy Karakteristieke woonboerderij met authentieke details

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,21%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
408 m²
Área del lote
4610 m²
Contenido
1881 m³
Otra zona interior
149 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9414

Mapas de Google

Ver Hooghalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooghalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooghalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooghalen. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooghalen
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooghalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

260

Etiqueta C

188

Etiqueta A

150

Etiqueta G

119

Etiqueta D

91

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooghalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooghalen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooghalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooghalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer viviendas in Hooghalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.