Residents
1.555
Last year: 2025
Hoofdstraat 32
9414AD Hooghalen • Drenthe
Available
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 2.684
Photo Gallery
Description
Karakteristieke woonboerderij met royale leefruimtes, multifunctioneel bijgebouw en een prachtig perceel van maar liefst 4.610 m² Aan de Hoofdstraat in Hooghalen staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1920, waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een diep en groen perceel met volop privacy, diverse terrassen, een wellnessruimte met sauna en een multifunctioneel bijgebouw. Een unieke plek voor wie landelijk en royaal wil wonen, met alle ruimte om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woonboerderij op. De authentieke details, waaronder de rieten kap, robuuste houten balken en karakteristieke gevels, geven de woning een warme en tijdloze sfeer. Binnen wordt u verrast door de royale leefruimte met een indrukwekkende woonkamer waar de hoge plafonds, houten gebinten en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel vormt een mooi middelpunt van de living en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De Bulthaup woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal eiland. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er prachtig zicht op de tuin en de omliggende groenvoorzieningen. Het achterhuis van de woonboerderij omvat naast de riante living met woonkeuken nog een tweetal slaapkamers en een zeer ruime volledig geoutilleerde badkamer met sauna. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De woning beschikt daarmee in totaal over 5 slaapkamers. Het voorhuis van de woning is via een eigen voordeur te bereiken en omvat een licht zonnige woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Hierdoor biedt het geheel volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Tevens bevindt zich naast de woning een stenen bijgebouw dat dienst doet als gastenverblijf. De diepe achtertuin biedt een oase van rust en privacy met een groot gazon, een vijverpartij, volwassen bomen, meerdere terrassen en een jacuzzi waar u in alle rust kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich een scala aan fruitbomen en bovendien begint halverwege de tuin een weiland waardoor het geheel uitermate geschikt is voor het houden van dieren aan huis. Het royale perceel biedt derhalve volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en hobbydieren. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met carport, bergingen en extra woonruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hooghalen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het is een levendig dorp dat onder de rook van Assen ligt (15 min). Het dorp heeft een sportclub, supermarkt, bakkerij, meerder restaurants en een actieve dorpsvereniging. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de uitgestrekte bossen en heidevelden van Drenthe. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Assen en Groningen zich op korte afstand. Kortom: een karaktervolle woonboerderij met verrassend veel leefruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtig perceel waar rust en vrijheid centraal staan. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, eetkamer met toegang tot de tuin, bijkeuken/wasruimte, royale badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet, sauna, slaapkamer, multifunctionele ruimte, garage en diverse bergingen. Voorhuis: Entree/hal, tweede woonruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De grote zolder boven de woonkamer biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: B Woonoppervlak: ca. 408 m² Perceelgrootte: 4.610 m² Voorzien van 54 zonnepanelen Zuidzijde rieten kap recent vervangen Bouwjaar: 1920 Voorzien van 4 slaapkamers Voorzien van 2 badkamers Multifunctioneel bijgebouw met extra woonruimte Sauna en jacuzzi aanwezig Royaal en groen perceel met veel privacy Karakteristieke woonboerderij met authentieke details
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,21%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 408 m²
- Land area
- 4610 m²
- Content
- 1881 m³
- Other enclosed space
- 149 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Hooghalen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Hooghalen
Residential and neighborhood statistics in Hooghalen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooghalen. In 2025 were there 1.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.
Average WOZ
EUR 399.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
27
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.555 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 339.000 |
| 2024 | EUR 367.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 380
0-15: 225
15-25: 165
25-45: 315
45-65: 485
Education level
Hoger
280
Praktisch
420
Middelbaar
490
Origin of residents (2025)
Europa
70
Nederland
1.435
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
22
Appartementen
40
Tussenwoningen
21
Vrijstaande woningen
363
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
88
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
81
2000 tot 2010
252
2010 tot 2020
112
2020 en later
56
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
260
Label C
188
Label A
150
Label G
119
Label D
91
Label F
44
Label E
27
Label A+
6
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.300 |
| 2021 | 1.920 | 3.520 |
| 2022 | 1.440 | 3.320 |
| 2023 | 1.150 | 3.280 |
| 2024 | 1.090 | 3.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 1.770
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.350
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.500
Appartement
Gas: 1.060 • Electricity: 2.360
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.690
Business activity in Hooghalen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooghalen.
Frequently asked questions about living in Hooghalen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?
Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooghalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?
In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.
Meer houses in Hooghalen
View more homes in this location.
-
- Available
Hof van Halenweg 2 620
9414AG Hooghalen
€ 100.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hof van Halenweg 2 142
9414AG Hooghalen
€ 189.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 448 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hof van Halenweg 2 676
9414AG Hooghalen
€ 169.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hof van Halenweg 2 154
9414AG Hooghalen
€ 189.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zwiggelterweg 3
9414TN Hooghalen
€ 995.000 k.k.
€ 5.559/m²
ASave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 12730 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hof van Halenweg 2 129
9414AG Hooghalen
€ 299.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Hof van Halenweg 2 277
9414AG Hooghalen
€ 239.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 497 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Brootacker 1
9414BK Hooghalen
€ 775.000 k.k.
€ 4.559/m²
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 711 m²
- Bedrooms
- 5
