Aller directement au contenu
Logo de HUYSSHOP

Hof van Halenweg 2 147

9414AG Hooghalen • Drenthe

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Galerie de photos

Hof van Halenweg 2 147 Hooghalen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve 12-persoons recreatiewoning op 478 m² eigen grond in het hart van Drenthe Een unieke combinatie van eigen gebruik, rust, natuur en aantrekkelijk rendement Bent u op zoek naar een ruime recreatiewoning voor eigen gebruik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van aantrekkelijke verhuuropbrengsten? Dan is deze uitstekend onderhouden 12-persoons groepswoning op Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen een buitenkans. Deze luxe uitgevoerde Turfhoeve (woning 147) is gelegen op een royaal perceel van 478 m² eigen grond en biedt alles wat gasten én eigenaren zoeken: ruimte, comfort, natuur, privacy en uitstekende verhuurmogelijkheden. Investeren in Drenthe: een groeimarkt Drenthe behoort tot de meest geliefde recreatieprovincies van Nederland. Jaarlijks bezoeken circa 2 miljoen toeristen de provincie, goed voor ongeveer 8 miljoen overnachtingen. Maar liefst 60% van deze overnachtingen vindt plaats in vakantiewoningen. De toeristische sector draagt jaarlijks ongeveer € 1 miljard bij aan de regionale economie en laat al jaren een stabiele groei zien. Deze ontwikkeling zorgt voor een blijvende vraag naar kwalitatieve recreatiewoningen op toplocaties zoals Landgoed Het Grote Zand. Hooghalen: Drenthe op zijn mooist Midden in het karakteristieke Drentse landschap ligt het sfeervolle dorp Hooghalen. Omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen, zandverstuivingen en authentieke boerderijen vormt dit gebied een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Vanuit de achtertuin wandelt u direct het bos in en ontdekt u de prachtige natuurgebieden zoals het Hijkerveld, Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Landgoed Het Grote Zand Landgoed Het Grote Zand staat bekend als één van de mooiste recreatieparken van Drenthe. Het park beschikt over uitstekende voorzieningen die bijdragen aan een hoge verhuurbaarheid en optimaal vakantiecomfort: Sfeervol centrumgebouw Restaurant en bruin café Overdekt zwembad Sauna- en wellnessfaciliteiten Junglebos met speeltoestellen Springkussen voor kinderen Parkshop voor dagelijkse boodschappen Professionele receptie Uitstekende verhuurorganisatie via Succes Holidayparcs Assen en Beilen bevinden zich op circa 10 autominuten afstand. De dagelijkse voorzieningen van Hooghalen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kenmerken van de woning Type Turfhoeve 12-persoons recreatiewoning 478 m² eigen grond 6 ruime slaapkamers 3 badkamers 3 toiletten Luxe keuken Prachtige tegelvloer in de hal, pvc vloer in het overig gedeelte van de gehele woning Volledig gemeubileerd Inclusief raambekleding Ruime interne berging Eigen parkeerplaats voor 3 auto's Oplader voor auto aan de buitenzijde van de woning. Gelegen op slechts 100 meter van het bos Perfect onderhouden Zon- én schaduwplekken rondom de woning Combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk Professioneel verhuurbeheer via Succes Holidayparcs Geen permanente bewoning toegestaan Overdracht in overleg Indeling Begane grond Via de ruime entreehal bereikt u de sfeervolle leefruimte. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer voorzien van: Inloopdouche Ligbad Twee wastafelmeubels Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de luxe inrichting, comfortabele meubels en grote raampartijen ontstaat een warme en uitnodigende sfeer voor grotere gezelschappen. De openslaande deuren geven toegang tot het royale terras met buitenmeubilair voor 12 personen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle blauwe kleurstelling en voorzien van onder andere: Gasfornuis Afzuigkap Vaatwasser Combi-oven Grote koelkast. Vriesladekast Inpandige berging op de begane grond met aansluiting voor wasmachine en extra koelkast. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen ingericht met comfortabele boxspringbedden, nachtkastjes en kledingkasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over: Twee badkamers met inloopdouche en wastafel Eén badkamer met extra toilet Separate toiletruimte op de overloop Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin met volop privacy, diverse zon- en schaduwplekken en een eigen parkeerterrein voor drie auto's. Vanuit de tuin loopt u rechtstreeks naar de omliggende bossen en wandelroutes. Een zorgeloze investering Deze luxe groepswoning biedt een uitstekende combinatie van recreatief genieten en aantrekkelijk rendement. Dankzij de populaire ligging, de ruime opzet voor 12 personen en de professionele verhuurorganisatie profiteert u van optimale verhuurmogelijkheden zonder dagelijkse zorgen. Of u nu zoekt naar een tweede woning voor eigen gebruik, een waardevaste investering of een combinatie van beide: deze prachtige recreatiewoning op Landgoed Het Grote Zand biedt alles wat u zoekt. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek zelf waarom deze woning behoort tot de mooiste investeringsobjecten van Drenthe. Parkmakelaar Rob van Driel staat vier dagen per week klaar om u uitgebreid te informeren en de woning persoonlijk te laten zien. Aanwezig van dinsdag t/m donderdag en zondag van 11.00 tot 16.00 uur. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

3,07%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 douches

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9414

Google Maps

Voir Hooghalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooghalen

Chiffres de logement et de quartier dans Hooghalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooghalen. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

1.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooghalen
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooghalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

260

Étiquette C

188

Étiquette A

150

Étiquette G

119

Étiquette D

91

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooghalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Activité dans Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooghalen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooghalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooghalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer maisons in Hooghalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.