Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Cornelis Spronghplantsoen 35

2355BV Hoogmade • Zuid-Holland

Verkauft

€ 505.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 516.950

Kaufpreis /m²: € 4.391

Fotoalbum

Cornelis Spronghplantsoen 35 Hoogmade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw op de markt: een moderne tussenwoning met een kleine uitbouw op de begane grond, twee ruime dakkapellen en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Hoogmade voelt deze woning vanaf het eerste moment als thuis. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Kom binnen en ontdek zelf waarom wonen aan het Cornelis Spronghplantsoen zo fijn is. Indeling Begane grond Entree, hal met het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte tegels en een houten laminaatvloer. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via een aparte hal met loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar je een gezellige eethoek kunt creëren. De open keuken in L-opstelling maakt het geheel compleet: matzwarte kastjes, een marmerlook werkblad en achterwand, en moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Onder de trap vind je een praktische trapkast voor al je voorraad. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar vanaf de overloop alle kamers toegankelijk zijn: drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prettig formaat (ca. 6, 11 en 11 m²) en bieden genoeg ruimte voor een bed en extra meubels, zoals een kledingkast of bureau. De badkamer (6 m²) is stijlvol afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet beneden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Dankzij het raam is de ruimte bovendien eenvoudig te ventileren. Kortom, alles wat je zoekt in een badkamer! De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Middels de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van twee dakramen en biedt plek voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Deze zijn beide van goed formaat (ca. 9 m²) en bieden extra opbergruimte dankzij de knieschotten. Hier kun je alles kwijt wat je niet dagelijks gebruikt, zoals koffers of seizoensspullen. De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin De echte blikvanger van deze woning is de tuin! Je hebt hier namelijk zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is grotendeels betegeld en heeft gezellige borders met planten, ideaal voor een knus zitje. De achtertuin, eveneens betegeld, heeft een klein kunstgrasveldje, een handige berging achterin én is bereikbaar via een handige achterom. Met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon. Of je nu wilt relaxen, buiten eten of de kinderen wilt laten spelen — hier kan het allemaal! Berging Een fijn extraatje is de vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² in de achtertuin. Hier is ruimte voor fietsen, gereedschap, (buiten)speelgoed en meer. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Leuk! Plan snel een bezichtiging — bel, mail of app ons gerust. Ligging & omgeving Hoogmade is een gezellig dorp met een kleine dorpskern 'de Kom'. In deze dorpskern zijn basisvoorzieningen te vinden zoals een supermarkt en diverse restaurants. Hoogmade is omgeven door water, zomers kun je een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Wil je liever een dagje shoppen of even de stad in voor een koffie op terras, dan ligt Leiden op nog geen 15 min. fietsen. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Inhoud ca. 408 m³ - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuidoosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Hoogmade - Voorzien van screens aan de achterzijde, op de eerste verdieping - Groepenkast volledig vernieuwd in 2020 - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C Aanvaarding in overleg, voorkeur begin mei. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 505.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 516.950

3,04%

Jährlich

%

€ 25.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 505.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2355

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogmade

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogmade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogmade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogmade. In 2025 waren da 1.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.413.

Einwohner

1.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.671

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogmade
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogmade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

122

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogmade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 779 • Strom: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogmade
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogmade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogmade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Hoogmade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.