Direkt zum Inhalt
Logo von Jenny de Haas

Kerkstraat 39

2355AE Hoogmade • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Kerkstraat 39 Hoogmade
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Hoogmade Op een bijzonder praktische en centrale locatie in Hoogmade ligt dit verzorgd afgewerkte 3-kamer hoekappartement, waar comfort, ruimte en gemak samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², twee volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling is dit appartement bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Indeling De royale woonkamer met open keuken vormt een aangename leefruimte met een prettige lichtinval, mede dankzij het extra zijraam. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte balkon op het westen, een beschutte plek waar je in heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, een koel- en vrieskast. Het natuurstenen werkblad onderstreept de luxe en tijdloze uitstraling. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel in meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische installaties zoals de cv-combiketel en de wtw-installatie. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, in de woonkamer ligt keramisch parket. Balkon Het overdekte balkon van circa 6,7 m² biedt een levendig en aangenaam uitzicht over het plein en de parkeerplaats. Hier ervaar je op prettige wijze de dynamiek van het dorp: voorbijgangers die hun boodschappen doen, fietsers die langsrijden en de gemoedelijke sfeer van mensen die samenkomen voor een lunch bij restaurant Contraste aan de Does. Dankzij de westelijke ligging en de beschutting van het balkon kun je hier al vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Extra gemak wordt geboden door de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het complex en een royale privéberging op de begane grond. De supermarkt bevindt zich direct onder het appartement, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Het kleinschalige appartementencomplex heeft een rustige uitstraling en een representatieve entree aan de Kerkstraat. De lift wordt gedeeld met slechts een beperkt aantal appartementen, wat zorgt voor privacy en een aangename woonomgeving. Een comfortabel en verzorgd appartement op een centrale locatie, waar alles is ingericht op ontspannen en prettig wonen. Een woning die uitnodigt tot genieten – nu en in de toekomst. Kenmerken: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 98,7 m2 - Liftinstallatie en trappenhuis - Twee slaapkamers - Houten kozijnen met isolatieglas - betonvloeren - Energielabel A+ - De servicekosten voor de woning bedraagt € 175,78 p/mnd - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, hiervoor bedragen de servicekosten € 32,20 p/parkeerplaats p/mnd - De erfpachtcanon voor de parkeerplaatsen bedraagt € 86,37 p/parkeerplaats p/mnd (fiscaal aftrekbaar) - Ingang complex aan de Kerkstraat - Ingang parkeergarage aan de Van Alcmaerlaan - Oplevering, in overleg Hoogmade is een charmant en gemoedelijk dorp in het hart van Zuid-Holland, met een fijne mix van rust en levendigheid. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: een winkel voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden, een basisschool en sportfaciliteiten. Wie van natuur houdt, vindt in de directe omgeving prachtige fiets- en wandelroutes langs weilanden, vaarten en dat alles in het Groene Hart. De ligging is ideaal: binnen korte tijd ben je in Leiden, Alphen aan den Rijn of de uitvalswegen richting de rest van de Randstad. Hoogmade combineert het gemak van dichtbij alles hebben met de rust en charme van een klein dorp – een plek waar het heerlijk wonen is en waar je het leven stap voor stap kunt genieten.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferrari Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2355

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogmade

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogmade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogmade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogmade. In 2025 waren da 1.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.413.

Einwohner

1.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.671

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogmade
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogmade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

122

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogmade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 779 • Strom: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogmade
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogmade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogmade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Hoogmade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.