Jump to content
Logo of Jenny de Haas

Kerkstraat 39

2355AE Hoogmade • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.797

Photo Gallery

Kerkstraat 39 Hoogmade
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Hoogmade Op een bijzonder praktische en centrale locatie in Hoogmade ligt dit verzorgd afgewerkte 3-kamer hoekappartement, waar comfort, ruimte en gemak samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², twee volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling is dit appartement bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Indeling De royale woonkamer met open keuken vormt een aangename leefruimte met een prettige lichtinval, mede dankzij het extra zijraam. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte balkon op het westen, een beschutte plek waar je in heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, een koel- en vrieskast. Het natuurstenen werkblad onderstreept de luxe en tijdloze uitstraling. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel in meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische installaties zoals de cv-combiketel en de wtw-installatie. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, in de woonkamer ligt keramisch parket. Balkon Het overdekte balkon van circa 6,7 m² biedt een levendig en aangenaam uitzicht over het plein en de parkeerplaats. Hier ervaar je op prettige wijze de dynamiek van het dorp: voorbijgangers die hun boodschappen doen, fietsers die langsrijden en de gemoedelijke sfeer van mensen die samenkomen voor een lunch bij restaurant Contraste aan de Does. Dankzij de westelijke ligging en de beschutting van het balkon kun je hier al vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel genieten van het buitenleven. Bijzonderheden Extra gemak wordt geboden door de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het complex en een royale privéberging op de begane grond. De supermarkt bevindt zich direct onder het appartement, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Het kleinschalige appartementencomplex heeft een rustige uitstraling en een representatieve entree aan de Kerkstraat. De lift wordt gedeeld met slechts een beperkt aantal appartementen, wat zorgt voor privacy en een aangename woonomgeving. Een comfortabel en verzorgd appartement op een centrale locatie, waar alles is ingericht op ontspannen en prettig wonen. Een woning die uitnodigt tot genieten – nu en in de toekomst. Kenmerken: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 98,7 m2 - Liftinstallatie en trappenhuis - Twee slaapkamers - Houten kozijnen met isolatieglas - betonvloeren - Energielabel A+ - De servicekosten voor de woning bedraagt € 175,78 p/mnd - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, hiervoor bedragen de servicekosten € 32,20 p/parkeerplaats p/mnd - De erfpachtcanon voor de parkeerplaatsen bedraagt € 86,37 p/parkeerplaats p/mnd (fiscaal aftrekbaar) - Ingang complex aan de Kerkweg - Ingang parkeergarage aan de Van Alcmaerlaan - Oplevering, in overleg Hoogmade is een charmant en gemoedelijk dorp in het hart van Zuid-Holland, met een fijne mix van rust en levendigheid. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: een winkel voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden, een basisschool en sportfaciliteiten. Wie van natuur houdt, vindt in de directe omgeving prachtige fiets- en wandelroutes langs weilanden, vaarten en dat alles in het Groene Hart. De ligging is ideaal: binnen korte tijd ben je in Leiden, Alphen aan den Rijn of de uitvalswegen richting de rest van de Randstad. Hoogmade combineert het gemak van dichtbij alles hebben met de rust en charme van een klein dorp – een plek waar het heerlijk wonen is en waar je het leven stap voor stap kunt genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferrari Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2355

Google Maps

Geographical overview Hoogmade

Discover where agents are active in Hoogmade

Residential and neighborhood statistics in Hoogmade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogmade. In 2025 were there 1.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.413.

Residents

1.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.413

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.671

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogmade
Year Residents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogmade
Year Average WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Education level

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogmade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Electricity: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.836

Business activity in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogmade
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogmade.

Frequently asked questions about living in Hoogmade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Hoogmade

View more homes in this location.