Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Oude Kerkweg 4 a

2355AT Hoogmade • Zuid-Holland

Under consideration

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Oude Kerkweg 4 a Hoogmade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen tussen de landerijen, met eigen ligplaats en royale bijgebouwen Aan de Oude Kerkweg in Hoogmade, verscholen achter een authentiek dijkje en omgeven door uitgestrekte weilanden, staat deze bijzondere geschakelde woning: onderdeel van een voormalige boerderij uit 1890, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.782 m². Een plek waar rust, vrijheid en natuur vanzelfsprekend zijn. Zodra je over de dijk naar de woning wandelt, ontvouwt zich een prachtig vergezicht over de landerijen waar koeien en schapen rustig grazen en weidevogels vliegen. Een omgeving die zelden nog te vinden is in de Randstad. Een leuke bijkomstigheid zijn de aanwezige voorzieningen om grotendeels zelfvoorzienend te leven. Met eigen energieopwekking via zonnepanelen, verwarming door een houtkachel en toegang tot water uit de waterput, ben je minder afhankelijk van externe voorzieningen. In combinatie met de zeer vruchtbare grond die ideaal is voor het verbouwen van eigen groenten en fruit, ben je altijd in staat te voorzien in je eigen levensonderhoud. De woning is in de jaren tachtig grondig gerenoveerd, waarbij nieuwe binnenmuren zijn geplaatst voor betere isolatie. Vervolgens volgde er in 2010 een tweede renovatie, nadat er een deel van het buurhuis is bijgekocht. Bij deze renovatie heeft een binnenhuisarchitect geadviseerd. In 2019 is het dak vernieuwd en in 2023 zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd. Binnen is veel aandacht besteed aan sfeer en kwaliteit. De massief eikenhouten keuken uit 2010 met fraaie donkere natuurstenen vloer vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer met sfeervolle houtenvloer en balkenplafond. In hetzelfde jaar zijn ook de badkamers en toiletten vernieuwd, uitgevoerd in dezelfde stijl die perfect past bij het karakter van de woning. Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, een slaapkamer met inloopkast en aangrenzende moderne badkamer, de keuken, open werkruimte, de royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, veranda en de televisiekamer. De eerste verdieping biedt een ruime overloop, een badkamer inclusief toilet en drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met hoge nok. De praktische kelder dient als extra opslagruimte, en via een losse trap is ook de vliering bereikbaar. Naast de woning liggen verschillende bijgebouwen, samen goed voor meer dan 112 m², die benut kunnen worden als schuur, werkplaats, opslag of hobbyruimte. De tuin strekt zich wijd uit rondom het huis en biedt zon, privacy en eindeloze mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren – een eigen moestuin - of het houden van dieren. Aan het water bevindt zich bovendien een eigen ligplaats voor een boot, waardoor je direct toegang hebt tot prachtig vaargebied. Hoewel de woning rustig en autovrij aan de dijk ligt, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten wandelen sta je bij het begin van de dijk. Hoogmade zelf beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Vanuit het dorp ben je binnen korte tijd in Leiden, Leiderdorp (op 5 km), Alphen aan den Rijn of via de A4 richting Den Haag en Amsterdam. De woning beschikt over energielabel D. Dankzij de isolatie van de binnenmuren en de zonnepanelen is het verbruik van energie laag. Het totale woonoppervlak bedraagt 179,9 m², met daarnaast een kelder, verschillende bijgebouwen en een grote gebouw gebonden overkapping. De inhoud van de woning bedraagt 712 m³. Oude Kerkweg 4A is een woning voor wie écht vrij wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Een karakteristieke woonboerderij met moderne voorzieningen, omgeven door natuur en rust. Het ideale thuis voor liefhebbers van ruimte, landelijkheid en zelfvoorzienend leven. Een unieke woonbeleving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 180 m² • Perceel 1.782 m² met volledig vrij uitzicht over de landerijen • Unieke ligging: autovrij wonen achter een dijkje, bereikbaar via wandelpad • Eigen ligplaats aan doorgaand vaarwater met boot ter overname • Diverse grote bijgebouwen, totaal 112,4 m² externe bergruimte • Vernieuwd dak (2019) en 8 zonnepanelen (2023) • Energielabel D • In 2010 vernieuwde massief eiken keuken, badkamers en toiletten met natuurstenen vloeren • Ruime woonkamer met houtenvloer, balkenplafond, houtkachel en openslaande deuren • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met inloopkast • Twee badkamers (BG en eerste verdieping) • Enorme tuin rondom, geschikt voor hobby’s, dieren en (moes)tuinliefhebbers • Gelegen tussen Leiden, Alphen aan den Rijn en Leiderdorp; uitstekende bereikbaarheid via A4 en N11

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
1782 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2355

Google Maps

Geographical overview Hoogmade

Discover where agents are active in Hoogmade

Residential and neighborhood statistics in Hoogmade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogmade. In 2025 were there 1.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.413.

Residents

1.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.413

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.671

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogmade
Year Residents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogmade
Year Average WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Education level

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogmade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Electricity: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.836

Business activity in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogmade
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogmade.

Frequently asked questions about living in Hoogmade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Hoogmade

View more homes in this location.