Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Schoollaan 5

2355BS Hoogmade • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Schoollaan 5 Hoogmade
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duplex penthouse van maar liefst 250 m² groot met 2 balkons, dakterras van 37 m², ligplaats voor uw boot, grote berging 24 m2 en 3 parkeerplaatsen. Midden in het Groene Hart! Een uitzonderlijk royaal penthouse van topklasse met adembenemende buitenruimtes in het Groene Hart.Te midden van het karakteristieke polderlandschap van Hoogmade wacht een woning van uitzonderlijke allure op haar nieuwe eigenaar. Dit exclusieve penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 250 m², een ligplaats (ca.9 x 3m), drie parkeerplaatsen, een berging van ruim formaat en meerdere royale buitenruimtes, combineert de comfort van een duplex penthouse met de grandeur van een luxe villa. Alles aan deze woning ademt kwaliteit, ruimte en een verfijnde afwerking. Een centrale en rustgevende locatie. Gelegen aan een rustige straat in het hart van het dorp, biedt het penthouse aan de Schoollaan 5 het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met dorps karakter en tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar de Randstad. Leiden, Alphen aan den Rijn en de A4 richting Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand vindt u onder meer een supermarkt, basisschool, sportvelden, een jachthaven en wandel- en fietsroutes langs het plassengebied. Tot slot direct voor de deur, aan het water en naast uw ligplaats, een winnaar van de prestigieuze goudenpollepel het verfijnde wijn restaurant Contraste. Een plek waar levensgenieters zich meteen thuis zullen voelen! De indeling is als volgt: De begane grond: Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Via de lift bereikt u comfortabel de tweede verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Het appartement: De binnenkomst in het appartement is indrukwekkend: de royale ontvangsthal is centraal gelegen en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. De woning is verdeeld over twee etages en voelt aan als een vrijstaande woning op hoogte. Alles is royaal opgezet, met veel licht en zichtlijnen door de gehele woning. De entreehal biedt tevens toegang tot het 1e toilet, een praktische wasruimte en een garderobe ruimte. In de wasruimte treft u de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger én in een vaste kast de opstelplaats van de cv-ketel. De woonkamer: De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier is plek voor een royale zithoek, een eethoek/woonkeuken en een 2de zithoek/study. Werkelijk vanuit alle hoeken kijkt u op de het fraaie omliggende polderlandschap en het vaarwater voor de deur. Door de ruime opzet en plafondhoogte voelt deze leefruimte extra luxe. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, een fijne plek om tot rust te komen midden in de Randstad. De keuken: De keuken is ruim van opzet in speels in twee delen uitgevoerd met als hart de eettafel. De keuken is uitgevoerd met louter hoogwaardige materialen, greeploos en in een tijdloze kleurstelling. De inbouwapparatuur van Miele maakt de luxueuze uitstraling compleet. Vanuit de keuken is er een doorgang naar het tweede balkon op deze verdieping met opnieuw een leuk uitzicht over het dorpje Hoogmade, met de karakteristieke koperen kerk spits. De badkamer en separate toiletruimte: De eerste badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is modern en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een maatwerk wastafelmeubel met dubbele in de wand verwerkte kraan en een tweede toilet. Hoogwaardige materialen, neutrale kleurstelling en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele sfeer. Ook is er een separate toiletruimte, toegankelijk via de entreehal. Deze ruimte is deels betegeld in dezelfde rustige kleurstelling als de badkamer. Ook is hier een mooi maatwerk wastafelmeubel met bergruimte aanwezig. De master bedroom: De hoofdslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is bijzonder ruim. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het complex geniet u hier van optimale privacy. De kamer beschikt over openslaande deuren naar een van de balkons, heerlijk om ’s ochtends de dag te beginnen in de frisse buitenlucht. De slaapkamer kan comfortabel gekoeld en verwarmd worden middels de airco. De 2 balkons: Het appartement beschikt over twee balkons: één van circa 13,5 m² en één van 8 m². Beide zijn gunstig gesitueerd en bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Ze zijn bereikbaar vanuit verschillende ruimtes en vormen een natuurlijk verlengstuk van het woongedeelte. De 2e verdieping: De bovenste verdieping van het penthouse is een volwaardige extra woonlaag, met een ruime slaapkamer, een tweede badkamer en toegang tot het royale dakterras van 37 m². De ruimte is multifunctioneel en ideaal als werkkamer, gastenverblijf of extra leefruimte. Dankzij het vele daglicht en de directe verbinding met het terras is dit een heerlijke plek om te verblijven, in alle rust en privacy. De 2e en 3e slaapkamer: Naast de master bedroom zijn er twee ruime kamers aanwezig. Deze zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Door de rechthoekige indeling zijn ze goed in te richten en licht dankzij grote ramen. De 2e badkamer: Ook hier treft u een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of als privébadkamer bij de bovenverdieping. Het dakterras: Op de derde verdieping bevindt zich het absolute hoogtepunt van deze woning: een royaal dakterras van maar liefst 37,1 m². Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Of u nu een loungeset, buitenkeuken of jacuzzi plaatst dit is uw privé buitenverblijf met volop zon, uitzicht en privacy. Overige bijzonderheden: Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 420,70 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 32,20 per parkeerplaats per maand De huur kosten voor de ligplaats bedragen € 211,29 per jaar Bij de woning horen 3 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn belast met erfpacht. De erfpachtscanon voor de 3 parkeerplaatsen tezamen is per kwartaal is € 782,63 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Inhalt
882 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2355

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogmade

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogmade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogmade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogmade. In 2025 waren da 1.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.413.

Einwohner

1.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.671

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogmade
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogmade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

122

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogmade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 779 • Strom: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogmade
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogmade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogmade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Hoogmade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.