Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Schoollaan 5

2355BS Hoogmade • Zuid-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Schoollaan 5 Hoogmade
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Duplex penthouse van maar liefst 250 m² groot met 2 balkons, dakterras van 37 m², ligplaats voor uw boot, grote berging 24 m2 en 3 parkeerplaatsen. Midden in het Groene Hart! Een uitzonderlijk royaal penthouse van topklasse met adembenemende buitenruimtes in het Groene Hart.Te midden van het karakteristieke polderlandschap van Hoogmade wacht een woning van uitzonderlijke allure op haar nieuwe eigenaar. Dit exclusieve penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 250 m², een ligplaats (ca.9 x 3m), drie parkeerplaatsen, een berging van ruim formaat en meerdere royale buitenruimtes, combineert de comfort van een duplex penthouse met de grandeur van een luxe villa. Alles aan deze woning ademt kwaliteit, ruimte en een verfijnde afwerking. Een centrale en rustgevende locatie. Gelegen aan een rustige straat in het hart van het dorp, biedt het penthouse aan de Schoollaan 5 het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met dorps karakter en tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar de Randstad. Leiden, Alphen aan den Rijn en de A4 richting Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand vindt u onder meer een supermarkt, basisschool, sportvelden, een jachthaven en wandel- en fietsroutes langs het plassengebied. Tot slot direct voor de deur, aan het water en naast uw ligplaats, een winnaar van de prestigieuze goudenpollepel het verfijnde wijn restaurant Contraste. Een plek waar levensgenieters zich meteen thuis zullen voelen! De indeling is als volgt: De begane grond: Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Via de lift bereikt u comfortabel de tweede verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Het appartement: De binnenkomst in het appartement is indrukwekkend: de royale ontvangsthal is centraal gelegen en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. De woning is verdeeld over twee etages en voelt aan als een vrijstaande woning op hoogte. Alles is royaal opgezet, met veel licht en zichtlijnen door de gehele woning. De entreehal biedt tevens toegang tot het 1e toilet, een praktische wasruimte en een garderobe ruimte. In de wasruimte treft u de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger én in een vaste kast de opstelplaats van de cv-ketel. De woonkamer: De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier is plek voor een royale zithoek, een eethoek/woonkeuken en een 2de zithoek/study. Werkelijk vanuit alle hoeken kijkt u op de het fraaie omliggende polderlandschap en het vaarwater voor de deur. Door de ruime opzet en plafondhoogte voelt deze leefruimte extra luxe. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, een fijne plek om tot rust te komen midden in de Randstad. De keuken: De keuken is ruim van opzet in speels in twee delen uitgevoerd met als hart de eettafel. De keuken is uitgevoerd met louter hoogwaardige materialen, greeploos en in een tijdloze kleurstelling. De inbouwapparatuur van Miele maakt de luxueuze uitstraling compleet. Vanuit de keuken is er een doorgang naar het tweede balkon op deze verdieping met opnieuw een leuk uitzicht over het dorpje Hoogmade, met de karakteristieke koperen kerk spits. De badkamer en separate toiletruimte: De eerste badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is modern en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een maatwerk wastafelmeubel met dubbele in de wand verwerkte kraan en een tweede toilet. Hoogwaardige materialen, neutrale kleurstelling en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele sfeer. Ook is er een separate toiletruimte, toegankelijk via de entreehal. Deze ruimte is deels betegeld in dezelfde rustige kleurstelling als de badkamer. Ook is hier een mooi maatwerk wastafelmeubel met bergruimte aanwezig. De master bedroom: De hoofdslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is bijzonder ruim. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het complex geniet u hier van optimale privacy. De kamer beschikt over openslaande deuren naar een van de balkons, heerlijk om ’s ochtends de dag te beginnen in de frisse buitenlucht. De slaapkamer kan comfortabel gekoeld en verwarmd worden middels de airco. De 2 balkons: Het appartement beschikt over twee balkons: één van circa 13,5 m² en één van 8 m². Beide zijn gunstig gesitueerd en bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Ze zijn bereikbaar vanuit verschillende ruimtes en vormen een natuurlijk verlengstuk van het woongedeelte. De 2e verdieping: De bovenste verdieping van het penthouse is een volwaardige extra woonlaag, met een ruime slaapkamer, een tweede badkamer en toegang tot het royale dakterras van 37 m². De ruimte is multifunctioneel en ideaal als werkkamer, gastenverblijf of extra leefruimte. Dankzij het vele daglicht en de directe verbinding met het terras is dit een heerlijke plek om te verblijven, in alle rust en privacy. De 2e en 3e slaapkamer: Naast de master bedroom zijn er twee ruime kamers aanwezig. Deze zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Door de rechthoekige indeling zijn ze goed in te richten en licht dankzij grote ramen. De 2e badkamer: Ook hier treft u een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of als privébadkamer bij de bovenverdieping. Het dakterras: Op de derde verdieping bevindt zich het absolute hoogtepunt van deze woning: een royaal dakterras van maar liefst 37,1 m². Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Of u nu een loungeset, buitenkeuken of jacuzzi plaatst dit is uw privé buitenverblijf met volop zon, uitzicht en privacy. Overige bijzonderheden: Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 420,70 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 32,20 per parkeerplaats per maand De huur kosten voor de ligplaats bedragen € 211,29 per jaar Bij de woning horen 3 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn belast met erfpacht. De erfpachtscanon voor de 3 parkeerplaatsen tezamen is per kwartaal is € 782,63 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
250 m²
Content
882 m³
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2355

Google Maps

Geographical overview Hoogmade

Discover where agents are active in Hoogmade

Residential and neighborhood statistics in Hoogmade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogmade. In 2025 were there 1.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.413.

Residents

1.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.413

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.671

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogmade
Year Residents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogmade
Year Average WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Education level

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogmade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Electricity: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.836

Business activity in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogmade
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogmade.

Frequently asked questions about living in Hoogmade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Hoogmade

View more homes in this location.