Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Kaar 56

3192WB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.517

Fotoalbum

Kaar 56 Hoogvliet Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in de "groene" en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" ligt deze verrassend ruime eengezinswoning op 165 m² eigen grond. Met drie woonlagen en een royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m² is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gemak. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee balkons (aan de voor- en achterzijde) én een beschutte achtertuin op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De royale woonkamer biedt volop leefruimte, en grenst aan de zonnige tuin. Aan de achterzijde ligt een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groot plantsoen, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Indeling. Begane grond: Entree/hal met toilet en een vaste kast waar zich ook de cv-installatie (type Vaillant, 2021) en de wasmachine bevindt. Woonkamer: De royale woonkamer van ca. 40 m², heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Tevens beschikt de woonkamer over licht gesausde wanden, openslaande tuindeuren en een massieve parketvloer. Via een spiltrap bereik je de eerste verdieping. Keuken: De gesloten keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U-vormige inrichting en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven en een magnetron. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 18 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een 2e toilet, design radiator, ligbad met spatscherm en een wastafel met meubel. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de overige twee slaapkamers. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eigen balkon (ca. 5 m²) op het oosten. Slaapkamer 4: In 2009 is deze kamer gerealiseerd op het voormalige dakterras. De kamer is ca. 18 m² groot, en beschik eveneens over een eigen balkon (ca. 7 m², westen) en een schuifpui. Tuin: De besloten achtertuin is gelegen op het westen, middels een achterom te bereiken en voorzien van sierbestrating, verlichting, zonwering en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk van je wijntje kunt genieten. De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Energielabel D; - Woonoppervlakte van 147 m²; - Gunstig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Zalmplaat"; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Geheel dubbele beglazing; - Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt ca. € 93,- per jaar (t.b.v. de dakbedekking berging); - Woningwebsite: Kaar56.nl

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3192

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.