Direct naar de inhoud
Logo van Synchro Wonen NVM Makelaars

Kaar 56

3192WB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.517

Fotogalerij

Kaar 56 Hoogvliet Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de "groene" en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" ligt deze verrassend ruime eengezinswoning op 165 m² eigen grond. Met drie woonlagen en een royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m² is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gemak. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee balkons (aan de voor- en achterzijde) én een beschutte achtertuin op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De royale woonkamer biedt volop leefruimte, en grenst aan de zonnige tuin. Aan de achterzijde ligt een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groot plantsoen, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Indeling. Begane grond: Entree/hal met toilet en een vaste kast waar zich ook de cv-installatie (type Vaillant, 2021) en de wasmachine bevindt. Woonkamer: De royale woonkamer van ca. 40 m², heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Tevens beschikt de woonkamer over licht gesausde wanden, openslaande tuindeuren en een massieve parketvloer. Via een spiltrap bereik je de eerste verdieping. Keuken: De gesloten keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U-vormige inrichting en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven en een magnetron. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 18 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een 2e toilet, design radiator, ligbad met spatscherm en een wastafel met meubel. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de overige twee slaapkamers. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eigen balkon (ca. 5 m²) op het oosten. Slaapkamer 4: In 2009 is deze kamer gerealiseerd op het voormalige dakterras. De kamer is ca. 18 m² groot, en beschik eveneens over een eigen balkon (ca. 7 m², westen) en een schuifpui. Tuin: De besloten achtertuin is gelegen op het westen, middels een achterom te bereiken en voorzien van sierbestrating, verlichting, zonwering en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk van je wijntje kunt genieten. De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Energielabel D; - Woonoppervlakte van 147 m²; - Gunstig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Zalmplaat"; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Geheel dubbele beglazing; - Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt ca. € 93,- per jaar (t.b.v. de dakbedekking berging); - Woningwebsite: Kaar56.nl

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3192

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.