Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Kaar 56

3192WB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.517

Photo Gallery

Kaar 56 Hoogvliet Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie in de "groene" en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" ligt deze verrassend ruime eengezinswoning op 165 m² eigen grond. Met drie woonlagen en een royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m² is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gemak. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee balkons (aan de voor- en achterzijde) én een beschutte achtertuin op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De royale woonkamer biedt volop leefruimte, en grenst aan de zonnige tuin. Aan de achterzijde ligt een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groot plantsoen, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Indeling. Begane grond: Entree/hal met toilet en een vaste kast waar zich ook de cv-installatie (type Vaillant, 2021) en de wasmachine bevindt. Woonkamer: De royale woonkamer van ca. 40 m², heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Tevens beschikt de woonkamer over licht gesausde wanden, openslaande tuindeuren en een massieve parketvloer. Via een spiltrap bereik je de eerste verdieping. Keuken: De gesloten keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U-vormige inrichting en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven en een magnetron. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 18 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een 2e toilet, design radiator, ligbad met spatscherm en een wastafel met meubel. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de overige twee slaapkamers. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eigen balkon (ca. 5 m²) op het oosten. Slaapkamer 4: In 2009 is deze kamer gerealiseerd op het voormalige dakterras. De kamer is ca. 18 m² groot, en beschik eveneens over een eigen balkon (ca. 7 m², westen) en een schuifpui. Tuin: De besloten achtertuin is gelegen op het westen, middels een achterom te bereiken en voorzien van sierbestrating, verlichting, zonwering en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk van je wijntje kunt genieten. De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Energielabel D; - Woonoppervlakte van 147 m²; - Gunstig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Zalmplaat"; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Geheel dubbele beglazing; - Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt ca. € 93,- per jaar (t.b.v. de dakbedekking berging); - Woningwebsite: Kaar56.nl

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
165 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3192

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.