Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Kaar 56

3192WB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.517

Galerie de photos

Kaar 56 Hoogvliet Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie in de "groene" en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" ligt deze verrassend ruime eengezinswoning op 165 m² eigen grond. Met drie woonlagen en een royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m² is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gemak. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee balkons (aan de voor- en achterzijde) én een beschutte achtertuin op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De royale woonkamer biedt volop leefruimte, en grenst aan de zonnige tuin. Aan de achterzijde ligt een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een groot plantsoen, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Indeling. Begane grond: Entree/hal met toilet en een vaste kast waar zich ook de cv-installatie (type Vaillant, 2021) en de wasmachine bevindt. Woonkamer: De royale woonkamer van ca. 40 m², heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Tevens beschikt de woonkamer over licht gesausde wanden, openslaande tuindeuren en een massieve parketvloer. Via een spiltrap bereik je de eerste verdieping. Keuken: De gesloten keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U-vormige inrichting en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven en een magnetron. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 18 m², voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een 2e toilet, design radiator, ligbad met spatscherm en een wastafel met meubel. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de overige twee slaapkamers. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eigen balkon (ca. 5 m²) op het oosten. Slaapkamer 4: In 2009 is deze kamer gerealiseerd op het voormalige dakterras. De kamer is ca. 18 m² groot, en beschik eveneens over een eigen balkon (ca. 7 m², westen) en een schuifpui. Tuin: De besloten achtertuin is gelegen op het westen, middels een achterom te bereiken en voorzien van sierbestrating, verlichting, zonwering en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk van je wijntje kunt genieten. De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Energielabel D; - Woonoppervlakte van 147 m²; - Gunstig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Zalmplaat"; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Geheel dubbele beglazing; - Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt ca. € 93,- per jaar (t.b.v. de dakbedekking berging); - Woningwebsite: Kaar56.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
532 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3192

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.