Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Lavasweg 47

3193GB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 3.506

Fotoalbum

Lavasweg 47 Hoogvliet Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in de wijk "Westpunt" biedt volop wooncomfort. Dankzij het zonnige, op het zuiden gelegen balkon en de grote berging in het souterrain geniet je van zowel binnen- als buitenruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ligt in een rustige, centrale woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel én betaalbaar wil wonen! Indeling. Begane grond: Centrale hal/entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 1e verdieping: Bij binnenkomst via de keuken (ca. 9 m²) tref je de meterkast (4 groepen), een intercom, een laminaatvloer en een eenvoudige L-vormige keukeninrichting met 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. In één van keukenkastjes is netjes de cv combiketel (type AWB, bouwjaar 2008) weggewerkt. Woonkamer: De woonkamer van ca. 22 m², is voorzien van een laminaatvloer met licht gesausde wanden deels gecombineerd behang en meerdere ramen die zorgen voor een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een deur naar het op het zuiden gesitueerde balkon. Slaapkamer 3: Ook deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en ca. 7 m² groot. Badkamer: De vergrote badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, ingebouwde verlichting, wasmachine aansluiting en een toilet. Balkon: Het balkon van ca. 3 m² is op het zuiden gelegen. Algemeen: - De V.v.E. bedrage is ca. € 157,50 per maand; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Ruime berging (ca. 6 m²) gelegen in het onderhuis; - De woning beschikt over 3 slaapkamers; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer; - Woningwebsite: Lavasweg47.nl In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3193

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.