Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Lavasweg 47

3193GB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Lavasweg 47 Hoogvliet Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in de wijk "Westpunt" biedt volop wooncomfort. Dankzij het zonnige, op het zuiden gelegen balkon en de grote berging in het souterrain geniet je van zowel binnen- als buitenruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ligt in een rustige, centrale woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel én betaalbaar wil wonen! Indeling. Begane grond: Centrale hal/entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 1e verdieping: Bij binnenkomst via de keuken (ca. 9 m²) tref je de meterkast (4 groepen), een intercom, een laminaatvloer en een eenvoudige L-vormige keukeninrichting met 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. In één van keukenkastjes is netjes de cv combiketel (type AWB, bouwjaar 2008) weggewerkt. Woonkamer: De woonkamer van ca. 22 m², is voorzien van een laminaatvloer met licht gesausde wanden deels gecombineerd behang en meerdere ramen die zorgen voor een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een deur naar het op het zuiden gesitueerde balkon. Slaapkamer 3: Ook deze kamer is gelegen aan de galerijzijde en ca. 7 m² groot. Badkamer: De vergrote badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, ingebouwde verlichting, wasmachine aansluiting en een toilet. Balkon: Het balkon van ca. 3 m² is op het zuiden gelegen. Algemeen: - De V.v.E. bedrage is ca. € 157,50 per maand; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Ruime berging (ca. 6 m²) gelegen in het onderhuis; - De woning beschikt over 3 slaapkamers; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer; - Woningwebsite: Lavasweg47.nl In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3193

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.