Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Lijn 23

3192NK Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 2.868

Fotoalbum

Lijn 23 Hoogvliet Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde 2/1-kap woning met inpandige berging heeft liefde en aandacht nodig en dient volledig gemoderniseerd te worden. De woning is in zijn huidige opzet voorzien van een ruime tuin op het zuidwesten, een inpandige berging (voorheen garage), 3 eventueel 4 slaapkamers, een badkamer en een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open keuken. Het recreatiegebied langs rivier ’De Oude Maas’ bevindt zich in de directe omgeving! De woning is gelegen in een gezellige en rustige woonomgeving op loopafstand van winkels in de geliefde groene woonwijk ’Zalmplaat’ nabij winkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkten Jumbo en Albert Heijn, bakker, kaasboer, slager, etc. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Type woning: geschakelde 2/1 kap woning Berging: inpandige berging, circa 13 m² Grond: 182 m² afgekochte erfpachtgrond tot 12-10-2036, het erfpachtrecht loopt tot 12-10-2085 Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: circa 519 m3 Bouwjaar: 1987 Aantal slaapkamers: 3/4 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met handwasbakje en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). De inpandige berging (4.51 x 2.81) is voorzien van een plavuizen vloer, roldeur, wasmachine-aansluiting en de 2 groeps vloerverwarmingsinstallatie. De royale uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² is tuingericht en voorzien van veel glas, 2 lichtkoepels, een convectorput, openslaande tuindeuren en een allesbrander. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het bestaande keukenblok dient vervangen te worden. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer voorzien van een 2-groeps vloerverwarming (onbekend is waar de leidingen zich exact bevinden). 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde (4.56 x 2.28). 2e slaapkamer aan de achterzijde (4.30 x 2.82 x ged. 1.70) voorzien van een dakkapel en een elektrische screen. 3e slaapkamer, gelegen boven de garage (5.21 x 2.80), aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde een rechte geveloptrek. De 3 slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (2.25 x 1.72) is voorzien van een ligbad/douche, wastafel met meubel, een hangend closet en een design radiator. 2e verdieping: Overloop waarop de motor van de mechanische afzuiging, cv-combiketel (Remeha), bouwjaar 2010. Diverse bergruimte. 1 grote ruimte (eventueel 4e slaapkamer te maken) voorzien van een Velux dakraam (dient vervangen te worden). Tuin: Het is genieten in de zonnige achtertuin! Grotendeels betegeld en voorzien van een houten blokhut. De achtertuin is besloten en heeft derhalve geen achterom. Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-10-2085)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3192

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.