Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Lijn 23

3192NK Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 2.868

Photo Gallery

Lijn 23 Hoogvliet Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde 2/1-kap woning met inpandige berging heeft liefde en aandacht nodig en dient volledig gemoderniseerd te worden. De woning is in zijn huidige opzet voorzien van een ruime tuin op het zuidwesten, een inpandige berging (voorheen garage), 3 eventueel 4 slaapkamers, een badkamer en een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open keuken. Het recreatiegebied langs rivier ’De Oude Maas’ bevindt zich in de directe omgeving! De woning is gelegen in een gezellige en rustige woonomgeving op loopafstand van winkels in de geliefde groene woonwijk ’Zalmplaat’ nabij winkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkten Jumbo en Albert Heijn, bakker, kaasboer, slager, etc. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Type woning: geschakelde 2/1 kap woning Berging: inpandige berging, circa 13 m² Grond: 182 m² afgekochte erfpachtgrond tot 12-10-2036, het erfpachtrecht loopt tot 12-10-2085 Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: circa 519 m3 Bouwjaar: 1987 Aantal slaapkamers: 3/4 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met handwasbakje en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). De inpandige berging (4.51 x 2.81) is voorzien van een plavuizen vloer, roldeur, wasmachine-aansluiting en de 2 groeps vloerverwarmingsinstallatie. De royale uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² is tuingericht en voorzien van veel glas, 2 lichtkoepels, een convectorput, openslaande tuindeuren en een allesbrander. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het bestaande keukenblok dient vervangen te worden. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer voorzien van een 2-groeps vloerverwarming (onbekend is waar de leidingen zich exact bevinden). 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde (4.56 x 2.28). 2e slaapkamer aan de achterzijde (4.30 x 2.82 x ged. 1.70) voorzien van een dakkapel en een elektrische screen. 3e slaapkamer, gelegen boven de garage (5.21 x 2.80), aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde een rechte geveloptrek. De 3 slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (2.25 x 1.72) is voorzien van een ligbad/douche, wastafel met meubel, een hangend closet en een design radiator. 2e verdieping: Overloop waarop de motor van de mechanische afzuiging, cv-combiketel (Remeha), bouwjaar 2010. Diverse bergruimte. 1 grote ruimte (eventueel 4e slaapkamer te maken) voorzien van een Velux dakraam (dient vervangen te worden). Tuin: Het is genieten in de zonnige achtertuin! Grotendeels betegeld en voorzien van een houten blokhut. De achtertuin is besloten en heeft derhalve geen achterom. Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
182 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-10-2085)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3192

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.