Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Lijn 23

3192NK Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 2.868

Galerie de photos

Lijn 23 Hoogvliet Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geschakelde 2/1-kap woning met inpandige berging heeft liefde en aandacht nodig en dient volledig gemoderniseerd te worden. De woning is in zijn huidige opzet voorzien van een ruime tuin op het zuidwesten, een inpandige berging (voorheen garage), 3 eventueel 4 slaapkamers, een badkamer en een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open keuken. Het recreatiegebied langs rivier ’De Oude Maas’ bevindt zich in de directe omgeving! De woning is gelegen in een gezellige en rustige woonomgeving op loopafstand van winkels in de geliefde groene woonwijk ’Zalmplaat’ nabij winkelcentrum ’In de Fuik’ met o.a. supermarkten Jumbo en Albert Heijn, bakker, kaasboer, slager, etc. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Type woning: geschakelde 2/1 kap woning Berging: inpandige berging, circa 13 m² Grond: 182 m² afgekochte erfpachtgrond tot 12-10-2036, het erfpachtrecht loopt tot 12-10-2085 Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: circa 519 m3 Bouwjaar: 1987 Aantal slaapkamers: 3/4 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met handwasbakje en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). De inpandige berging (4.51 x 2.81) is voorzien van een plavuizen vloer, roldeur, wasmachine-aansluiting en de 2 groeps vloerverwarmingsinstallatie. De royale uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² is tuingericht en voorzien van veel glas, 2 lichtkoepels, een convectorput, openslaande tuindeuren en een allesbrander. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het bestaande keukenblok dient vervangen te worden. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer voorzien van een 2-groeps vloerverwarming (onbekend is waar de leidingen zich exact bevinden). 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde (4.56 x 2.28). 2e slaapkamer aan de achterzijde (4.30 x 2.82 x ged. 1.70) voorzien van een dakkapel en een elektrische screen. 3e slaapkamer, gelegen boven de garage (5.21 x 2.80), aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde een rechte geveloptrek. De 3 slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (2.25 x 1.72) is voorzien van een ligbad/douche, wastafel met meubel, een hangend closet en een design radiator. 2e verdieping: Overloop waarop de motor van de mechanische afzuiging, cv-combiketel (Remeha), bouwjaar 2010. Diverse bergruimte. 1 grote ruimte (eventueel 4e slaapkamer te maken) voorzien van een Velux dakraam (dient vervangen te worden). Tuin: Het is genieten in de zonnige achtertuin! Grotendeels betegeld en voorzien van een houten blokhut. De achtertuin is besloten en heeft derhalve geen achterom. Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-10-2085)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3192

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.