Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Lijster 21

3191DM Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 378.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.410

2 % Übertragungssteuer (€ 7.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 387.410

Kaufpreis /m²: € 3.286

Fotoalbum

Lijster 21 Hoogvliet Rotterdam

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Deze gezellige eengezinswoning met berging is gelegen op ruim 113 m2 eigen grond in de populaire woonwijk ’Boomgaardshoek’ op een kindvriendelijk plekje. Nabij de woning treft u een basisschool, winkels en het openbaar vervoer (metrostation). Voorzien van 3 slaapkamers en een woonkamer met toegang naar de achtertuin gelegen op het westen. Een leuke woning…! Energielabel A. Type woning: eengezinswoning Berging: stenen berging in de voortuin van 6,1 m² Grond: 113 m² EIGEN grond Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 398 m³ Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: westen Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree / portaal met garderoberuimte. Tot 1/2 hoog betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje. Meterkast (9 groepen / aardlekschakelaar) en trap naar de eerste verdieping. Via glasdeur naar de tuingerichte woonkamer met trap-/bergkast, granolwanden en deur naar de achtertuin. De eenvoudige open keuken (2018) aan de voorzijde van de woning is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een “Smeg” koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse kastruimte. Losstaand keukenblokje annex kleine bar tussen keuken en woonkamer. De gang en woonkamer zijn voorzien van een donkere visgraat parketvloer. In de keuken ligt een tegelvoer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 (voorzijde). Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De 3/4 betegelde badkamer is in 2017/2018 geïnstalleerd en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het uitzetraampje zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop voorzien van een recent geplaatst Velux dakraam. Cv-combiketel ’Intergas’ bouwjaar 2017, mechanische afzuiging, wasmachine-/drogeraansluiting en diverse bergruimte. Royale slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is op het westen gelegen. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten in de deels betegelde tuin. Er is geen achteruitgang aanwezig. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging welke voorzien is van elektra en je kan parkeren op eigen terrein. Algemeen: 9 stuks zonnepanelen (2023) aan voorzijde van de woning gelegen. Aanwezige laadpaal eventueel ter overname. Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en van dubbel glas. Schilderwerk voorzijde gedaan in 2024. De straat aan de voorzijde biedt mogelijkheid tot spelen maar ook openbaar groen zorgt voor rust en ruimte. Parkeren op eigen erf mogelijk, of aan de achterzijde van de woning op plein. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van der Broek), basisscholen en sporthal liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Mooi wonen…? Kom dan nu kijken! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 378.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.410

2 % Übertragungssteuer (€ 7.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 387.410

2,78%

Jährlich

%

€ 18.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 378.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3191

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.