Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Lijster 21

3191DM Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 378.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 387.410

Prix d'achat /m²: € 3.286

Galerie de photos

Lijster 21 Hoogvliet Rotterdam

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Deze gezellige eengezinswoning met berging is gelegen op ruim 113 m2 eigen grond in de populaire woonwijk ’Boomgaardshoek’ op een kindvriendelijk plekje. Nabij de woning treft u een basisschool, winkels en het openbaar vervoer (metrostation). Voorzien van 3 slaapkamers en een woonkamer met toegang naar de achtertuin gelegen op het westen. Een leuke woning…! Energielabel A. Type woning: eengezinswoning Berging: stenen berging in de voortuin van 6,1 m² Grond: 113 m² EIGEN grond Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 398 m³ Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: westen Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree / portaal met garderoberuimte. Tot 1/2 hoog betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje. Meterkast (9 groepen / aardlekschakelaar) en trap naar de eerste verdieping. Via glasdeur naar de tuingerichte woonkamer met trap-/bergkast, granolwanden en deur naar de achtertuin. De eenvoudige open keuken (2018) aan de voorzijde van de woning is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een “Smeg” koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse kastruimte. Losstaand keukenblokje annex kleine bar tussen keuken en woonkamer. De gang en woonkamer zijn voorzien van een donkere visgraat parketvloer. In de keuken ligt een tegelvoer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 (voorzijde). Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De 3/4 betegelde badkamer is in 2017/2018 geïnstalleerd en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het uitzetraampje zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop voorzien van een recent geplaatst Velux dakraam. Cv-combiketel ’Intergas’ bouwjaar 2017, mechanische afzuiging, wasmachine-/drogeraansluiting en diverse bergruimte. Royale slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is op het westen gelegen. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten in de deels betegelde tuin. Er is geen achteruitgang aanwezig. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging welke voorzien is van elektra en je kan parkeren op eigen terrein. Algemeen: 9 stuks zonnepanelen (2023) aan voorzijde van de woning gelegen. Aanwezige laadpaal eventueel ter overname. Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en van dubbel glas. Schilderwerk voorzijde gedaan in 2024. De straat aan de voorzijde biedt mogelijkheid tot spelen maar ook openbaar groen zorgt voor rust en ruimte. Parkeren op eigen erf mogelijk, of aan de achterzijde van de woning op plein. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van der Broek), basisscholen en sporthal liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Mooi wonen…? Kom dan nu kijken! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 378.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 387.410

2,78%

Annuellement

%

€ 18.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 378.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3191

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.