Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Ranonkel 31

3191PC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Ranonkel 31 Hoogvliet Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk "Boomgaardshoek" staat deze ruime hoekwoning op 182 m² afgekochte erfpachtgrond (2055). De woning is in 2020 deels vernieuwd en biedt een fijne basis met onder meer een open keuken met kookeiland, een gezellige woonkamer met open haard en Cinewall, drie slaapkamers en een grote zolder die eenvoudig kan worden ingedeeld in extra kamers. De onderhoudsvrije, omsloten tuin beschikt over een stenen berging en een recent geplaatste geïsoleerde mancave. Hoewel de woning op punten nog wat aandacht verdient, is het een plek met volop mogelijkheden, gunstig gelegen aan een kindvriendelijk pleintje en met voorzieningen op loopafstand. Indeling. Begane grond: Hal/entree met gietvloer en vloerverwarming, garderoberuimte, meterkast (8 groepen), toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuigerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), gesausde wandafwerking, sfeervolle open haard, een cinewall en een deur die toegang geeft tot de aangrenzende tuin. Keuken: De in 2020 geplaatste open keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met een kookeiland en diverse opbergmogelijkheden en apparatuur. Zo tref je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, heetwaterkraan, vaatwasser en een gezellige eetbar. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en vormen een bijpassend geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 & 2: Beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en resp. ca. 9 m² en 10 m² groot. Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (2020, ca. 5 m²) is voorzien een whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een 2e toilet met zwevend closet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van de cv combiketel (Remeha/Avanta, 2014) en de wasmachine aansluiting. Tevens vind je op deze verdieping een royale zolderkamer (ca. 20 m²) die indien gewenst nog op te delen is in twee kamers. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin zijn geheel omheind en bieden veel privacy. Daarnaast is de tuin geheel voorzien van betegeling en een in 2021 geplaatste vrijstaande (geïsoleerde) mancave van circa 13 m². Naast de woning tref je een aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) met elektra en een kleine zolderberging. Algemeen: - In 2020 deels verbouwd en gemoderniseerd; - Afgekochte erfpachtgrond tot 2055; - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing; - Gunstig gelegen in de wijk "Boomgaardshoek"; - Energielabel C; - Woningwebsite: Ranonkel31.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2055)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3191

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.