Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Ranonkel 31

3191PC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Ranonkel 31 Hoogvliet Rotterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk "Boomgaardshoek" staat deze ruime hoekwoning op 182 m² afgekochte erfpachtgrond (2055). De woning is in 2020 deels vernieuwd en biedt een fijne basis met onder meer een open keuken met kookeiland, een gezellige woonkamer met open haard en Cinewall, drie slaapkamers en een grote zolder die eenvoudig kan worden ingedeeld in extra kamers. De onderhoudsvrije, omsloten tuin beschikt over een stenen berging en een recent geplaatste geïsoleerde mancave. Hoewel de woning op punten nog wat aandacht verdient, is het een plek met volop mogelijkheden, gunstig gelegen aan een kindvriendelijk pleintje en met voorzieningen op loopafstand. Indeling. Begane grond: Hal/entree met gietvloer en vloerverwarming, garderoberuimte, meterkast (8 groepen), toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuigerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), gesausde wandafwerking, sfeervolle open haard, een cinewall en een deur die toegang geeft tot de aangrenzende tuin. Keuken: De in 2020 geplaatste open keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met een kookeiland en diverse opbergmogelijkheden en apparatuur. Zo tref je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, heetwaterkraan, vaatwasser en een gezellige eetbar. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en vormen een bijpassend geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 & 2: Beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en resp. ca. 9 m² en 10 m² groot. Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (2020, ca. 5 m²) is voorzien een whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een 2e toilet met zwevend closet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van de cv combiketel (Remeha/Avanta, 2014) en de wasmachine aansluiting. Tevens vind je op deze verdieping een royale zolderkamer (ca. 20 m²) die indien gewenst nog op te delen is in twee kamers. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin zijn geheel omheind en bieden veel privacy. Daarnaast is de tuin geheel voorzien van betegeling en een in 2021 geplaatste vrijstaande (geïsoleerde) mancave van circa 13 m². Naast de woning tref je een aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) met elektra en een kleine zolderberging. Algemeen: - In 2020 deels verbouwd en gemoderniseerd; - Afgekochte erfpachtgrond tot 2055; - Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing; - Gunstig gelegen in de wijk "Boomgaardshoek"; - Energielabel C; - Woningwebsite: Ranonkel31.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2055)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3191

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.