Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Wijnruitstraat 117

3193GL Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 279.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.940

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Beschreibung

Wat een fantastisch appartement met een prachtig uitzicht! Dit sfeervolle en volledig verbouwde 3-kamer appartement is er één die zo uit een Woonmagazine lijkt te komen. De woning beschikt over een moderne, compleet ingerichte keuken, een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het "Ruigeplaatbos", twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, twee balkons én een eigen XXL-berging in het onderhuis. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig complex aan de "groene" buitenrand van Hoogvliet en biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Rust, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Kortom: onbezorgd, instapklaar wonen op een geweldige locatie! Indeling. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 3e verdieping: Hal/entree met plavuizenvloer, licht gesausde wandafwerking, ingebouwde verlichting, garderoberuimte, moderne meterkast met slimme meters, een cv kast (Nefit, bouwjaar 2021), toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot diverse overige vertrekken zoals, de woonkamer, slaapkamer(s) en de halfopen keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer van ca. 24 m², is o.a. voorzien van grote ramen die zorgen voor een zeer goede lichtinval en een schitterend uitzicht op het schilderachtige "Ruigeplaatbos". Tevens tref je hier een pvc laminaatvloer, gesausde wanden, een schouw en ingebouwde verlichting. Keuken: De schitterende keuken (ca. 9 m²) is geplaatst in 2021 en uitgerust met twee werkbladen, een plavuizenvloer, deur naar het balkon en diverse ingebouwde apparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw. Daarnaast tref je ook netjes onder het werkblad de wasmachine. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gesitueerd aan de boskant, en is uitgerust met een pvc laminaatvloer en een deur naar het aangrenzende balkon (Z/W). Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een pvc laminaatvloer, ingebouwde verlichting en heeft toegang tot de badkamer. Badkamer: De gemoderniseerde en compacte badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, design radiator, ingebouwde verlichting en een wastafel met meubel. Onderhuis: In het onderhuis bevindt zich de bij het appartement behorende royale berging van ca. 24 m², voorzien van elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - 'Groene' ligging nabij het 'Ruigeplaatbos' en de 'Oude Maas'; - VvE bijdrage ca. € 150,79 per maand; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Super locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.940

2,78%

Jährlich

%

€ 13.975

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3193

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.