Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Wijnruitstraat 117

3193GL Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Description

Wat een fantastisch appartement met een prachtig uitzicht! Dit sfeervolle en volledig verbouwde 3-kamer appartement is er één die zo uit een Woonmagazine lijkt te komen. De woning beschikt over een moderne, compleet ingerichte keuken, een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het "Ruigeplaatbos", twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, twee balkons én een eigen XXL-berging in het onderhuis. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig complex aan de "groene" buitenrand van Hoogvliet en biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Rust, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Kortom: onbezorgd, instapklaar wonen op een geweldige locatie! Indeling. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 3e verdieping: Hal/entree met plavuizenvloer, licht gesausde wandafwerking, ingebouwde verlichting, garderoberuimte, moderne meterkast met slimme meters, een cv kast (Nefit, bouwjaar 2021), toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot diverse overige vertrekken zoals, de woonkamer, slaapkamer(s) en de halfopen keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer van ca. 24 m², is o.a. voorzien van grote ramen die zorgen voor een zeer goede lichtinval en een schitterend uitzicht op het schilderachtige "Ruigeplaatbos". Tevens tref je hier een pvc laminaatvloer, gesausde wanden, een schouw en ingebouwde verlichting. Keuken: De schitterende keuken (ca. 9 m²) is geplaatst in 2021 en uitgerust met twee werkbladen, een plavuizenvloer, deur naar het balkon en diverse ingebouwde apparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw. Daarnaast tref je ook netjes onder het werkblad de wasmachine. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is gesitueerd aan de boskant, en is uitgerust met een pvc laminaatvloer en een deur naar het aangrenzende balkon (Z/W). Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een pvc laminaatvloer, ingebouwde verlichting en heeft toegang tot de badkamer. Badkamer: De gemoderniseerde en compacte badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, design radiator, ingebouwde verlichting en een wastafel met meubel. Onderhuis: In het onderhuis bevindt zich de bij het appartement behorende royale berging van ca. 24 m², voorzien van elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - 'Groene' ligging nabij het 'Ruigeplaatbos' en de 'Oude Maas'; - VvE bijdrage ca. € 150,79 per maand; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Super locatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3193

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.