Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

De Wieken 96

1622GS Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.089

Fotoalbum

De Wieken 96 Hoorn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Wieken 96 een heerlijk licht en ruim beneden appartement! Met ca. 56 m² woonoppervlakte, een fijne tuin op het zuidoosten én een eigen berging is dit de ideale plek. De woning ligt in wijk De Grote Waal, rustig en groen, maar toch op korte afstand van de binnenstad van Hoorn. Supermarkten, openbaar vervoer, parkjes en fijne wandelroutes liggen allemaal om de hoek. Een ideale plek voor starters of iedereen die gelijkvloers en zorgeloos wil wonen! Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de cv-installatie (2007) en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer: licht, prettig van formaat en voorzien van toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafel en radiator. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Het grote raam aan de achterzijde en de open keuken zorgen voor een open sfeer. De keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct aan de slag kunt. Praktisch extraatje: vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende opbergruimte. Buitenruimte: Het grote pluspunt van dit appartement is zonder twijfel de tuin, en dat voor een appartement! De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. In de vrijstaande berging kun je gemakkelijk je fiets(en), tuingereedschap of andere spullen kwijt. Het buitenschilderwerk is in november 2025 uitgevoerd. Locatie: Het appartement ligt in de wijk De Grote Waal. Je vindt hier diverse winkels, supermarkten, scholen, speeltuinen en groenstroken op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, de jachthaven, het Markermeer en openbaar vervoer vind je in de buurt. En het mooiste: binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het sfeervolle centrum van Hoorn met haar terrassen, restaurants en winkels. Uitvalswegen richting de A7 zijn eveneens snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Badkamer aangepakt in 2021; - Servicekosten bedragen €162,- per maand; - Buitenschilderwerk november 2025 uitgevoerd; - Centrum van Hoorn op fietsafstand; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
208 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1622

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.