Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

De Wieken 96

1622GS Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.089

Photo Gallery

De Wieken 96 Hoorn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

De Wieken 96 een heerlijk licht en ruim beneden appartement! Met ca. 56 m² woonoppervlakte, een fijne tuin op het zuidoosten én een eigen berging is dit de ideale plek. De woning ligt in wijk De Grote Waal, rustig en groen, maar toch op korte afstand van de binnenstad van Hoorn. Supermarkten, openbaar vervoer, parkjes en fijne wandelroutes liggen allemaal om de hoek. Een ideale plek voor starters of iedereen die gelijkvloers en zorgeloos wil wonen! Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de cv-installatie (2007) en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer: licht, prettig van formaat en voorzien van toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafel en radiator. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Het grote raam aan de achterzijde en de open keuken zorgen voor een open sfeer. De keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct aan de slag kunt. Praktisch extraatje: vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende opbergruimte. Buitenruimte: Het grote pluspunt van dit appartement is zonder twijfel de tuin, en dat voor een appartement! De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. In de vrijstaande berging kun je gemakkelijk je fiets(en), tuingereedschap of andere spullen kwijt. Het buitenschilderwerk is in november 2025 uitgevoerd. Locatie: Het appartement ligt in de wijk De Grote Waal. Je vindt hier diverse winkels, supermarkten, scholen, speeltuinen en groenstroken op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, de jachthaven, het Markermeer en openbaar vervoer vind je in de buurt. En het mooiste: binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het sfeervolle centrum van Hoorn met haar terrassen, restaurants en winkels. Uitvalswegen richting de A7 zijn eveneens snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Badkamer aangepakt in 2021; - Servicekosten bedragen €162,- per maand; - Buitenschilderwerk november 2025 uitgevoerd; - Centrum van Hoorn op fietsafstand; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
208 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.