Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Drieboomlaan 173

1624BE Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.574

Fotoalbum

Drieboomlaan 173 Hoorn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de populaire Drieboomlaan op loopafstand van de binnenstad van Hoorn, het NS station, het ziekenhuis en het stadsstrand staat deze sfeervolle eindwoning met een heerlijke zonnige 23 meter diepe tuin, 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken. De woning is goed onderhouden en deels al geïsoleerd (muren, dak en grotendeels dubbel glas). De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een houtkachel, luxe keuken met inbouwapparatuur, een erker aan de straatkant en een serre aan de tuinzijde. Een heerlijke familiewoning! INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de hal met de meterkast, de trap naar de eerste etage, een trapkast en een super de luxe toilet (zelfreinigend en verwarmde zitting). Vervolgens bereik je de woonkamer waar je direct ziet dat er een heerlijk ruimte is ontstaan door de serre en erker. De smaakvolle vloer, de knisperende houtkachel en de dubbele deuren naar de tuin geven de kamer net die extra gezelligheid en natuurlijk het comfort van de warmte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en een handige boiler voor direct warm water. De serre aan de achterzijde is een echte aanwinst en zorgt voor een lichte plek om te zitten met een fraai uitzicht over de grote achtertuin. Een binnendoor bereikbare berging maakt deze etage compleet. Een 5m2 grote ruimte voor extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich de overloop met kastruimte en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste en voorzien van een vaste kast. Door de dakkapel is deze nog royaler geworden. Eventueel is deze kamer in 2-en te splitsen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers met zicht op de straat. Tot slot tref je hier de luxe badkamer aan met een ligbad, dubbele wastafel, een toilet, een inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping: Via een steektrap is de tweede etage bereikbaar. Voorheen waren hier twee slaapkamers gesitueerd echter de muur ertussen is verwijderd waardoor er nu 1 grote slaapkamer is ontstaan. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. De overige ruimte op zolder is verdeeld in opslagruimte en de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2022). Tuin: De tuin is echt een plaatje. Laat je verassen door bloemen van het vroege voorjaar tot en met het najaar. De zon heeft gezien de afmetingen van de tuin altijd ruimte om te schijnen en doordat de tuin in de luwte ligt is het hier al snel aangenaam op één van de aanwezige terrassen. Achter in de tuin staat een ruime berging. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid voor 6 slaapkamers - Een erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde - 23 meter diepe achtertuin - Gevels gereinigd, geïsoleerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Elektrische zonwering boven de serre - Aanvaarding in overleg Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1624

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.