Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Drieboomlaan 173

1624BE Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Drieboomlaan 173 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de populaire Drieboomlaan op loopafstand van de binnenstad van Hoorn, het NS station, het ziekenhuis en het stadsstrand staat deze sfeervolle eindwoning met een heerlijke zonnige 23 meter diepe tuin, 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken. De woning is goed onderhouden en deels al geïsoleerd (muren, dak en grotendeels dubbel glas). De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een houtkachel, luxe keuken met inbouwapparatuur, een erker aan de straatkant en een serre aan de tuinzijde. Een heerlijke familiewoning! INDELING Begane grond: Via de entree betreed je de hal met de meterkast, de trap naar de eerste etage, een trapkast en een super de luxe toilet (zelfreinigend en verwarmde zitting). Vervolgens bereik je de woonkamer waar je direct ziet dat er een heerlijk ruimte is ontstaan door de serre en erker. De smaakvolle vloer, de knisperende houtkachel en de dubbele deuren naar de tuin geven de kamer net die extra gezelligheid en natuurlijk het comfort van de warmte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en een handige boiler voor direct warm water. De serre aan de achterzijde is een echte aanwinst en zorgt voor een lichte plek om te zitten met een fraai uitzicht over de grote achtertuin. Een binnendoor bereikbare berging maakt deze etage compleet. Een 5m2 grote ruimte voor extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich de overloop met kastruimte en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste en voorzien van een vaste kast. Door de dakkapel is deze nog royaler geworden. Eventueel is deze kamer in 2-en te splitsen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers met zicht op de straat. Tot slot tref je hier de luxe badkamer aan met een ligbad, dubbele wastafel, een toilet, een inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping: Via een steektrap is de tweede etage bereikbaar. Voorheen waren hier twee slaapkamers gesitueerd echter de muur ertussen is verwijderd waardoor er nu 1 grote slaapkamer is ontstaan. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. De overige ruimte op zolder is verdeeld in opslagruimte en de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2022). Tuin: De tuin is echt een plaatje. Laat je verassen door bloemen van het vroege voorjaar tot en met het najaar. De zon heeft gezien de afmetingen van de tuin altijd ruimte om te schijnen en doordat de tuin in de luwte ligt is het hier al snel aangenaam op één van de aanwezige terrassen. Achter in de tuin staat een ruime berging. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid voor 6 slaapkamers - Een erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde - 23 meter diepe achtertuin - Gevels gereinigd, geïsoleerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Elektrische zonwering boven de serre - Aanvaarding in overleg Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.