Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gording 86

1628JE Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.160

Fotoalbum

Gording 86 Hoorn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning met carport is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen nabij de Hoornse binnenstad aan de buitenrand van de Kersenboogerd. Jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een ruime woonkamer, keurige keuken, mogelijkheid tot 5 ruime slaapkamers door middel van de 2 dakkapellen, verzorgde badkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping. Benieuwd wat jij als nieuwe eigenaar nog meer te bieden krijgt? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! De woning is heerlijk gesitueerd op korte fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. In de directe nabijheid vind je een park, winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Parkeren doe je op eigen terrein, onder de carport, aan de voorzijde van de woning. Indeling: Begane grond: ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Je kunt de woonkamer verwarmen middels de pelletkachel of radiatoren. Aan de voorzijde tref je de keuken welke in een neutrale kleurstelling is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drietal slaapkamers op deze verdieping hebben door middel van de recht opgetrokken gevels allen een goed formaat en zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De verzorgde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als een grote open ruimte is ingericht. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor het de mogelijkheid is om hier twee slaapkamers te realiseren. Beide dakkappelen zijn voorzien van rolluiken. Je treft hier eveneens een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2006). Middels de vlizotrap bereik je de praktische vliering. Tuin, parkeren & berging Het parkeren op eigen terrein onder de grote carport is ronduit luxe te noemen. De ook aan de voorzijde gelegen berging is ca. 6 vierkante meter. De achtertuin is keurig aangelegd en de overkapping met screen verlengd zomers de woonkamer. Aan de achterzijde tref je nog een houten berging en de achterom. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning; - Verzorgde staat; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Tweetal dakkapellen; - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Tuin op het zuidwesten; - Gunstige ligging nabij de Hoornse binnenstad; - Energielabel B. Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Oplevering in overleg doch kan spoedig

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.