Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gording 86

1628JE Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Gording 86 Hoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met carport is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen nabij de Hoornse binnenstad aan de buitenrand van de Kersenboogerd. Jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een ruime woonkamer, keurige keuken, mogelijkheid tot 5 ruime slaapkamers door middel van de 2 dakkapellen, verzorgde badkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping. Benieuwd wat jij als nieuwe eigenaar nog meer te bieden krijgt? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! De woning is heerlijk gesitueerd op korte fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. In de directe nabijheid vind je een park, winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Parkeren doe je op eigen terrein, onder de carport, aan de voorzijde van de woning. Indeling: Begane grond: ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Je kunt de woonkamer verwarmen middels de pelletkachel of radiatoren. Aan de voorzijde tref je de keuken welke in een neutrale kleurstelling is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De drietal slaapkamers op deze verdieping hebben door middel van de recht opgetrokken gevels allen een goed formaat en zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De verzorgde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als een grote open ruimte is ingericht. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor het de mogelijkheid is om hier twee slaapkamers te realiseren. Beide dakkappelen zijn voorzien van rolluiken. Je treft hier eveneens een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2006). Middels de vlizotrap bereik je de praktische vliering. Tuin, parkeren & berging Het parkeren op eigen terrein onder de grote carport is ronduit luxe te noemen. De ook aan de voorzijde gelegen berging is ca. 6 vierkante meter. De achtertuin is keurig aangelegd en de overkapping met screen verlengd zomers de woonkamer. Aan de achterzijde tref je nog een houten berging en de achterom. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning; - Verzorgde staat; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Tweetal dakkapellen; - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Tuin op het zuidwesten; - Gunstige ligging nabij de Hoornse binnenstad; - Energielabel B. Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Oplevering in overleg doch kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
169 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.