Direkt zum Inhalt
Logo von Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Het Gangwerk 38

1622HC Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Het Gangwerk 38 Hoorn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Grote Waal bieden wij benedenwoning aan Het Gangwerk 38 aan! De woning is gelegen op de hoek en beschikt over een riante tuin met achterom en carport! Een bezichtiging meer dan waard! De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden, maar als u bereid bent deze inspanning te leveren, dan is dit een geweldige kans om te wonen in een fijne woonwijk nabij de Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Entree, hal met meterkast, separate bergkast met CV-opstelling, toiletruimte en toegang tot alle overige vertrekken. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd met en-suite badkamer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een mooie, lichte woonkamer met grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gesitueerd, vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De woonruimte is voorzien van een half open keuken en biedt plaats aan een goede zit- en eethoek. De keuken in hoekopstelling beschikt over voldoende kastruimte, spoelbak en een gaskookplaat met wasemkap. De onderhoudsarme achtertuin is riant te noemen, gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande berging en eigen achterom. Parkeren kunt u op eigen terrein, onder de carport, aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 156,- per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Ten behoeve van het grootonderhoud van het complex heeft de huidige eigenaar reeds een storting in de VvE gedaan van € 1.400,-. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentrum De Grote Beer en openbaar vervoer. Het stadsstrand aan het Markermeer ligt op loopafstand, terwijl het centrum van de historische binnenstad van Hoorn binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de oprit naar de A7, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bent u nieuwsgierig naar dit appartement? Maak dan snel een afspraak. De makelaars van Vidra Vastgoed leiden u graag rond. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
203 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1622

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.