Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kaarder 101

1625TN Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

Kaarder 101 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een verrassende indeling, een woning die je gezien móét hebben! Op zoek naar een huis dat net even anders is dan standaard? Dan is deze verrassend ruime drive-in woning aan de Kaarder 101 in Hoorn precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van maar liefst 130 m², een diepe tuin op het westen, een eigen oprit én een garage biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Ook over de ligging van de woning zijn we super enthousiast! De woning ligt in een rustige woonwijk op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Hoorn, met de historische haven en het stadsstrand binnen handbereik. Winkelcentrum De Huesmolen, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met het OV is hier prima en snelweg de A7 is in 6 minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Wat meteen opvalt is de niet-alledaagse indeling: beneden vind je geen traditionele woonkamer, maar een leuke tuinkamer die direct grenst aan de achtertuin. Een ideale plek voor een kantoor aan huis, speelruimte, hobbykamer of tweede zitkamer. Ook vind je op deze verdieping een nette badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De garage is inpandig bereikbaar en via de oprit kun je je auto gewoon op eigen terrein parkeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als leefverdieping. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de open keuken met eethoek zich aan de voorkant bevindt. De rechte keukenopstelling is eenvoudig maar netjes en is voorzien van een vaatwasser en een afzuigkap en een losse inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast en vriezer. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, beide met rechte wanden, wat zorgt voor praktische indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche en nisje, een wastafelmeubel met dubbele kraan én comfortabele vloerverwarming. In de slaapkamer aan de achterzijde is de cv-installatie netjes weggewerkt in een aparte cv-ruimte. Tuin: De achtertuin is extra diep doordat er een perceel van 22 m² is bijgekocht en ligt perfect op het westen – volop zon dus in de middag en avond! Ook buiten is het goed toeven. De warmte kan je goed buiten houden door het grote zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak van ca. 130 m²; - Voorzien van garage én een oprit; - Zonnige, extra diepe tuin op het westen; - Vrijwel de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en alle ramen voorzien van screens; - Beschoeiing in 2020 vervangen; - Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Hoorn; - Oplevering in overleg. Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1625

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.